RecodeX 重构消息，花旗将希慎兴业评级由“买入”下调至“沽售”，目标价由24.3港元大幅下调35.4%至15.69港元，对应目标收益率7%，并将目标资产净值折让由45%扩至65%。该行指出，希慎上半年零售收入及核心租金分别较2023年上半年高出15%及22%，但租户销售增长17%与零售租金增长1%的差距反映利润上行空间减弱，且资产提升工程上行空间已提前体现。希慎面临写字楼挑战、利园八期不明朗因素及负债比率49%下需进一步去杠杆。