自从纽约一年以前实施了禁止大多数短期租赁的法律后，虽然短期出租次数急剧下降，但住房市场仍然混乱，租金高企，Airbnb质疑该法律是否达到了降低租金及增加长期居民住房的目标。此外，法律对普通房东的影响较大，引发了对政策合理性的争论，政策效果引起广泛关注与讨论。

关键点
– 纽约自一年前实施法律，禁止大多数房屋的短期出租，导致市内短期租赁数量大幅下降。
– Airbnb反对该法律认为其效果可预测，并寻求法律修正以允许更多房源出租。
– 新法规允许房主最多接待两位客人，出租时间需在30天内，并且房主必须在场。
– 该法令被视为全球范围内管理短租的测试案例，其他城市也在努力应对短租带来的问题。
– 短租房源的显著减少未能降低纽约的租金，反而显示出长期租赁并未明显增加。
– 尽管一般租金较去年有所下降，但平均租金仍持续上涨，并迫近3900美元的高位。
– 禁令还导致对邻近新泽西州短租需求骤增，显示该法的意外后果。

https://www.wired.com/story/new-york-city-airbnb-law-one-year-results/