RecodeX 重构消息，数据中心在商业地产债务市场中的占比正快速上升。自去年年初以来，数据中心商业抵押贷款支持证券（CMBS）发行规模约170亿美元，是此前两年发行量总和的三倍以上。该板块目前约占新增商业地产债券交易的8%。随着开发商竞相为人工智能建设算力产能，预计未来发行量还将大幅增加，这也为原本更熟悉传统物业融资的市场带来新的风险。