公募REITs估值回归历史低位 机构预计配置价值凸显：前期回调后，公募REITs二级市场积极信号隐现。多家券商机构研判，国内公募REITs市场已进入历史估值低位区间，随着指数基金落地、险资入市预期升温等利好影响，后续市场的供需格局很可能得到改善，长期配置价值提升。数据显示，截至6月30日，产权类REITs的分派率与十年期国债收益率的利差已触及2024年初、2025年初两轮市场底部水平。就历史走势来看，当该利差处于高位区间后，REITs市场均会迎来不同程度的估值修复，意味着经过前期调整后，REITs市场逐渐消化短期利空压力，估值安全垫持续夯实。
