RecodeX 重构消息，2026年7月，重点50城土地市场在经历6月集中放量后出现阶段性回调，供需两端环比均降。当月土地供应建筑面积979.36万平方米，同比下降9.1%、环比下降18.0%；成交建筑面积877.64万平方米，同比下降17.2%、环比下降25.9%。平均溢价率回落至14.93%，较6月下降8.13个百分点，但同比仍高4.32个百分点。上海、北京、杭州等核心城市高总价地块顺利出让，优质宅地竞争依旧激烈。