RecodeX 重构消息，中指研究院数据显示，7月百城新建住宅均价为17229元/平方米，环比上涨0.26%，同比上涨2.09%。短期看，首付、利率、税费、公积金等政策红利叠加，刚需与改善需求逐步释放，全国商品房和二手房成交规模稳步回暖。中长期看，地段、流通性、配套资源成为房产保值核心标尺，全国普涨行情不再。另一趋势是城市分化加剧，核心城市优质地块出让增多，土地溢价率走高，房产价值向人口流入、产业完善、配套齐全的一二线城市核心地段集中。