RecodeX 重构消息，近期部分城市传出房贷利率跌破3%、进入“2字头”的消息。经多方了解，低于3%的房贷利率仅是少数外资银行在部分地区推出的专属优惠，且主要面向特定合作渠道、需通过严苛资质审批。目前全国主流房贷利率仍稳定在3.0%至3.1%区间。招联首席经济学家董希淼表示，2.7%左右的利率属于竞争“特例”，并非房贷利率普遍下行信号。