RecodeX 重构消息，中信证券最新研报显示，一线城市自住需求扎实，住宅空置率较低，租金明显走稳。2026年2月、4月和8月，上海、深圳和北京相继出台政策，内容包括提升公积金贷款额度和进一步放宽限购。与年初上海政策相比，北京政策内容更丰富，预计有助于真实需求从低总价段稳步释放。