RecodeX 重构消息，仲量联行中国区研究部总监姚耀指出，上海超甲级办公楼在租金溢价与空置率上较普通甲级办公楼具有稳固优势，2026年释放强劲企稳回升信号，成为引领市场修复的核心引擎。截至二季度末，上海超甲级办公楼平均租金达8.5元/平方米/天，上半年近七成项目租金企稳或上涨；基于2022年以来新竣工项目，其平均去化速度达普通甲级的2.7-2.9倍。过去一年迁入超甲级办公楼的租赁交易中，升级型需求占比高达94%。