RecodeX 重构消息，住房城乡建设部、自然资源部、金融监管总局联合发布通知，完善商品住房销售制度，加强预售资金监管。通知要求，购房人支付的首付款、个人住房贷款等购房资金应全部存入资金监管账户，由住房资金监管机构与开发企业签订协议并在主办银行开立账户。项目竣工验收且配套设施具备交付条件后解除监管。若开发企业违约不能按期交房，购房人有权解除合同并要求退还资金及承担违约责任。