RecodeX 重构消息，中国人民银行与国家金融监督管理总局联合印发《关于改革完善房地产信贷管理推动加快构建房地产发展新模式的意见》。文件明确，银行业金融机构发放房地产开发贷款应以项目土地、在建工程为抵押，并可采取股东担保、股权质押等方式增信，同时需按建设进度分批放款，资金受托支付至项目公司交易对象账户。

意见还规范了保障性住房开发贷款与住房租赁开发建设贷款：前者利率应低于商品住房开发贷款，后者期限一般为3年、最长不超过5年。