RecodeX 重构消息，国家金融监督管理总局、中国人民银行联合印发《个人住房贷款管理办法（试行）》，明确个人住房贷款利率遵循市场化原则，由借贷双方在遵守国家规定和行业自律要求前提下协商确定，定价基准和方式按相关规定执行。贷款人需建立客户差别化风险定价机制，结合当地房地产市场、借款人信用及还款能力合理确定利率，并合理设定贷款期限，最长不超过40年。