RecodeX 重构消息，8月28日至29日，住建部、自然资源部、国家金融监督管理总局、央行及证监会密集出台8份文件，废止10份旧规，覆盖拿地、融资、建设、销售、按揭、交付全链条。核心变化包括：预售条件提高至主体结构封顶（地方可细化），鼓励现房销售；预售资金全额监管至竣工备案；开发贷不得跨项目调拨，期限延长至最长7年；融资从依赖主体信用转向项目制，推行主办银行制。官方称此举旨在破解“高负债、高杠杆、高周转”模式，恒大破产清算及许家印案宣判暴露该模式弊端。业内认为，房企回款周期将至少延后一年，集团资金池模式瓦解，投资半径收缩。