RecodeX 重构消息，Nuveen于9月11日在首尔汝矣岛康莱德酒店举行“全球实物资产市场展望”记者会。该公司管理资产规模达1.4万亿美元，其全球房地产、基础设施及自然资本业务负责人出席，回顾了高利率长期持续下的市场变化。

Nuveen指出，私募实物资产与股债相关性低甚至为负，1991年至2025年的长期数据显示，在股债组合中加入房地产和基础设施可改善风险调整后收益并降低波动。全球私募房地产在利率飙升后估值大幅下跌，但近期已连续八个季度录得正收益，资产价值正在企稳。

该公司认为商业地产贷款是有吸引力的投资领域：未来三年内到期的贷款中仅21%的借款人计划全额偿还，而新增贷款资本供给有限。基础设施方面，Nuveen将人工智能及全社会用电量增长列为关键投资主题，指出数据中心仅占欧洲电力需求预期增长的约8%。