RecodeX 重构消息，8月28日，中国人民银行、国家金融监督管理总局联合印发《关于改革完善房地产信贷管理 推动加快构建房地产发展新模式的意见》，并同步发布《个人住房贷款管理办法（试行）》，对个人住房贷款多项规则作出重大调整。

新政落地正值楼市“金九银十”传统销售节点，国有大行与股份制银行目前依托线下渠道，由客户经理面对面核验购房资质、房源材料及借款人收入、征信信息。博通咨询首席分析师王蓬博表示，不同类型银行落实策略出现分化：国有大行存量房贷规模大、地产相关风险敞口更高，更侧重风险把控与合规落地；中小城商行深耕本地市场，则借新政窗口期加大宣传、拓展住房信贷客户。