RecodeX 重构消息，中信证券发布研报指出，当前房地产市场新房销售面积下降、二手房网签面积增长，两者合计基本持平，说明房地产需求真实存在，但新增供给规模不断下降。研报认为，现房销售政策推出后，新房供给还会边际放缓。

研报称，当前不少城市的房价收入比已接近合理水平，租金回报率超过无风险利率，不少住房已能实现月供低于租金，且租金水平稳定。总体来看，房价已具备止跌基础，京沪二手房价在年内已实现止跌。