美国房贷利率跃升至7.49% 创近三年新高

美国30年期房贷利率升至7.4% 连续七周上涨创近三年新高

RecodeX 重构消息，房利美数据显示，美国30年期固定抵押贷款平均利率从上周的7.28%升至7.4%，连续第七周上涨，创2023年11月以来新高，去年同期为6.3%。 高房价叠加借贷成本上升，进一步加剧美国住房负担压力。按首付20%计算，以当前利率购买50万美元住房，每月还本付息金额较四周前增加约172美元，购买100万美元住房则增加约345美元。 随着固定利率持续攀升，更多借款人转向初期利率较低的浮动利率贷款，10月初可调利率抵押贷款占比升至12.2%，创四年新高。