RecodeX 重构消息，北京市住建委官网数据显示，9月北京合计核发16张住宅预售许可证，覆盖7个区域14个项目，可售房源超5300套，其中9个纯新盘集中入市，通州以超1300套的供货规模成为供应主力。

“拿证即开盘”成为多数新项目选择，部分项目实现产品溢价。截至10月4日，北京城建·龙樾璟序开盘仅11天网签去化率突破80%，亦庄国府网签去化率接近59%。

伴随楼市政策持续生效，非京籍、多子女置换客群占比提升，业内判断“金九银十”后半段将延续结构性修复，项目分化格局仍将持续。