RecodeX 重构消息，深圳发布落实《关于完善商品住房销售制度的通知》的实施意见，稳步推进商品住房销售制度改革，完善商品住房预售管理。

意见明确，2026年8月28日后新发布国有建设用地使用权出让公告的商品住房项目，开发企业申请预售的，单体建筑应完成主体结构封顶，即申请预售楼栋完成屋面层结构混凝土浇筑，并提交建设、设计、施工、监理等单位签字盖章的《主体结构分部工程质量验收记录》。项目预售资金实行全额、全过程监管，待项目联合竣工验收备案、水电气等配套设施具备交付条件后方可解除监管。

2026年8月28日（含）前已取得（含部分取得）建设工程规划许可证但未办理预售许可的项目，预售条件与预售资金监管按原有政策执行；建设工程规划许可证有变更的，以首次取得时间为准。