RecodeX 重构消息，杭州一名买家以66.5万元拍得一套尚未取得产权证的回迁房，此后卖方将该房屋抵押，导致买家面临合同有效但物权难以实现的风险。该案引发关注：无证回迁房交易中，买卖合同虽可能被认定有效，但在产权登记完成前，买方难以对抗卖方后续的抵押等处分行为。