RecodeX 重构消息，随着REITs底层资产范围扩大，动力电池、储能电池等“会跑的不动产”正被纳入REITs底层资产版图，推动REITs走出以土地和钢筋水泥为主的资产结构。业内认为，这是REITs市场拓宽边界的必经之路。
不过，动产REITs在确权、评估、现金流等方面与不动产存在明显区别，且新能源资产贯穿采购、租用、运维、退役、循环利用、回收的全生命周期，对全链条、规模化健康管理能力提出考验。受访人士表示，动产REITs从“首单破冰”到“规模化复制”，关键在于确权交割的实操标准、估值模型的搭建以及全周期风控体系能否同步建立。