RecodeX 重构消息，广发证券最新研报指出，地产板块估值出现“底背离”现象，核心优质房企具备长期配置价值。2026年上半年SW地产板块累计下跌16.4%，跑输沪深300指数24个百分点，16家主流房企平均跌幅14.9%。当前股价已计入16%的房价下跌预期，而过去半年房价实际已止跌，偏离程度为2021年以来最大。研报短期看好板块偏离修复的反弹机会；若9、10月后核心城市成交中枢进一步抬升、房价加速上涨，板块则有望迎来价值反转。选股上，短期销售增长对股价的影响依然有效，同时需兼顾企业投资拓展与估值水平。