RecodeX 重构消息，截至9月30日，越南VN30指数周跌2.46%，多只热门地产股大幅下挫，跌至2022年债市爆雷以来的最低位。记者实地走访河内、胡志明市楼盘和中介机构发现，当地房地产业再现信贷收缩、流动性紧张的局面，贷款利率与债券收益率同步大涨，交易量、去化周期和二手房价格均显示楼市正在降温。与2022年大批地产商违约、项目烂尾不同，行业经历一轮出清后，留在市场的主要是规模更大的房企，国际产业转移与外资布局仍在扩大买盘，政府也试图通过行政手段和货币政策控制扩张节奏。