RecodeX 重构消息,中信证券研报指出,中国境内房地产上市资产(含A股、港股和REITs)占总市值的比例已从接近6.2%的高位降至当前的1.4%,低于美国房地产上市资产1.7%的市值占比。研报同时指出,相比美国,中国无论是开发企业还是不动产类REITs,头部品种的市值占比都显著偏低,持有运营类权益资产占比也明显偏低。