RecodeX 重构消息，中国电商巨头京东过去两年在香港物业投资超过100亿港元（约13亿美元），建设门店、仓库等资产网络。分析师认为，此举可能削弱客流量对部分零售商的重要性，同时提升物流枢纽价值，对香港长期依赖客流驱动的零售地产模式构成挑战。