RecodeX 重构消息，近期广州渣打、汇丰等外资银行将首套房贷利率调低至2.7%，该利率仅面向高资质客户，准入门槛较高，普通购房者难以达到。目前全国主流首套房贷利率集中在3.0%至3.1%区间，北京首套商贷执行3.05%。专家表示，外资行此举是精准筛选优质客户的策略，并非行业普惠。公积金贷款、存量房贷重定价和地方购房财政贴息是三类可能实现房贷利率'破3'的路径。