RecodeX 重构消息，8月28日，住建部、自然资源部、央行、国家金融监管总局、证监会等多部门密集出台三份文件，聚焦住房销售制度改革、房地产信贷体系重构与资本市场支持构建房地产发展新模式。其中，新出让土地优先实行现房销售、预售门槛统一提升至主体结构封顶等举措，被视为商品房预售制度根本性重构的标志性信号。广东省房地产行业协会会长王韶表示，本轮新政以“先立后破、以进促稳”为原则，通过销售端、金融端、资本端协同发力，核心目标是降低行业杠杆、剥离过度金融属性、推动房地产回归居住本源。他认为，现房销售模式将大幅抬高行业准入门槛，房企传统高周转开发逻辑面临重构，行业短期将经历调整阵痛，但中长期有望迈入高质量发展新周期。