RecodeX 重构消息，9月份以来，多地陆续出台住房消费支持举措，因地制宜推出购房补贴等政策，从供需双向发力稳定房地产市场。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，本轮政策强化增量管控，支持方式从普惠转向精准激励和定向支持，精准对接人才与改善性住房需求。
“以旧换新”补贴和信贷降门槛直接打通二手房与新房的置换链条，有望在“金九银十”期间带动核心城市成交量阶段性回升。李宇嘉认为，政策是对合理住房消费进行托底，而非全面刺激房价；在“控增量”与“现房销售”约束下，市场将加速分化，核心城市优质资产流动性修复，缺乏人口与产业支撑的区域仍面临去化压力。
后续需重点关注各地购房补贴和贷款贴息的落地力度、存量商品房收购的实际推进节奏，以及现房销售试点扩围对房企资金链的影响。