RecodeX 重构消息，中信证券研报指出，房贷贴息政策落地后，预计可节约购房者约三分之一的利息成本，对四季度低线城市地产成交有明显促进作用。新政对符合条件的居民首套住房贷款给予年化1个百分点的财政贴息，新房与二手房均可享受，补贴最长期限5年，单笔可贴息贷款规模最多100万元。

研报援引央行二季度货币政策执行报告称，2026年6月新发放个人住房贷款利率约3.1%，1个百分点贴息约可节约三分之一利息成本，效果较此前0.1至0.2个百分点的LPR降息更明显。国家统计局数据显示，2026年1至8月二手房成交面积已超过新房，补贴涵盖二手房有利于激活置换链条。

政策规定享受补贴的房屋总价不得超过150万元，预计主要覆盖二线及以下城市住房。贴息由财政出资，也避免了房贷降息导致银行息差受损的问题。