RecodeX 重构消息，美国抵押贷款银行家协会（MBA）以2025年末未偿本金为基准统计，2026年到期的美国商业地产贷款规模为8750亿美元，约占全部商业地产贷款余额的17%。2027年到期规模为6520亿美元，比2025年原定到期的9570亿美元少9%。

对需要偿还到期贷款或进行再融资的借款人而言，较高的置换成本可能构成压力，但贷款到期本身并不等同于违约或折价出售。不同机构的统计口径存在差异，Trepp估算2026年到期规模约8000亿美元，2027年约7332亿美元。