RecodeX 重构消息，10月30日，发改委等五部门联合印发《加强消费基础设施建设 促进消费投资良性互动的指导意见》，从改造、服务、出行、流通、绿色及数字化、保障六个方面支持消费基础设施建设。中信建投研报指出，当前商业地产迈入存量提质阶段，未来行业或将分化，品牌轻资产运营商以及资金充裕、融资成本低、持有项目区位优的商业地产公司或率先受益。研报认为，《意见》将REITs的定位拓展为兼具市场化退出和运营规范化约束的复合机制，消费基础设施及商业不动产REITs的市场空间有望进一步打开。