上海六部门联合发文优化房地产政策 二套外环外首付降至15%

RecodeX 重构消息，8月20日，上海市住建委、市房屋管理局、市财政局、人民银行上海市分行、上海金融监管局、市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化本市房地产政策措施的通知》，自2026年8月21日起施行。政策涵盖优化公积金提取、优化个人住房信贷、实施“以旧换新”购房补贴、推行房票安置及推进收购二手住房等5方面8项措施。

公积金提取方面，扩大支付首付款范围至新建商品住房现房，支持“既提又贷”；购房提取频次由5年内一次调整为每年一次，金额放宽至自有资金支付购房款；新增支持提取公积金支付契税及配套车位、储藏室。信贷方面，购买外环外住房二套房贷最低首付比例由20%降至15%，首套房贷最低首付比例统一为15%，外环内二套仍为25%。