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🏠 上海房地产政策优化

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追踪上海房地产政策优化及“沪八条”落地后的市场反应。8月20日新政集中出台,涉及外环外二套房首付降至15%、公积金支付首付及购房补贴;9月前13天二手房网签破万套,同比涨27%。政策效应正逐步显现。

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网上房地产数据显示,上周末上海二手房(含商业)网签量冲高,两日合计网签2481套。其中9月12日(周六)二手房网签1319套,创下自6月27日以来近77天的新高。 9月以来截至9月13日,上海二手房累计网签达10407套,同比上涨27%,单日成交破千套的有3天。上海易居房地产研究院副院长严跃进指出,在“沪八条”政策红利延续下,刚需和改善需求持续释放,上海二手房市场“金九”成色不错,新盘也陆续收回折扣。

新浪财经
08月20日 4 条
15:41

上海市公积金管理中心就公积金新政答问,明确购房资金中已提取住房公积金支付的部分、使用公积金贷款或商业贷款支付的部分、动迁安置房补偿款等不属于自有资金支付的购房款。新政还规定,提取本市公积金归还本市公积金贷款可按《上海市提取住房公积金归还个人住房贷款实施细则》办理;归还长三角异地公积金贷款可按相关操作细则申请。

新浪财经
14:39

上海市出台房地产新政“沪八条”,重点优化住房公积金提取政策,旨在进一步支持居民住房需求。具体措施包括调整提取条件、简化流程等,以提升公积金使用效率。此举是上海继此前购房补贴政策后,对房地产市场的又一调控举措,预计将对当地楼市交易和居民购房行为产生影响。

网易财经
13:15

自8月21日起,上海六部门联合优化房地产政策,对无公积金个人住房贷款或未办理公积金冲还贷业务的已购房缴存人,放宽购房提取公积金频次和限额。提取频次调整为每个自然年一次,提取金额放宽至不超过该住房自有资金支付的购房款。

Readhub
12:48
关键进展

8月20日,上海市住建委、市房屋管理局、市财政局、人民银行上海市分行、上海金融监管局、市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化本市房地产政策措施的通知》,自2026年8月21日起施行。政策涵盖优化公积金提取、优化个人住房信贷、实施“以旧换新”购房补贴、推行房票安置及推进收购二手住房等5方面8项措施。 公积金提取方面,扩大支付首付款范围至新建商品住房现房,支持“既提又贷”;购房提取频次由5年内一次调整为每年一次,金额放宽至自有资金支付购房款;新增支持提取公积金支付契税及配套车位、储藏室。信贷方面,购买外环外住房二套房贷最低首付比例由20%降至15%,首套房贷最低首付比例统一为15%,外环内二套仍为25%。

新浪财经