RecodeX 重构消息，写字楼REITs三季度业绩陆续发布，SL Green（SLG）与Brandywine（BDN）于当日盘后公布，Kilroy Realty（KRC）次日盘后跟进。市场关注点集中在利率逆风、租赁资本开支与租户优惠、债务到期及偿还，以及再融资和去杠杆进展。近期收益率回升已引发该板块部分评级下调和目标价普遍下调。看多方认为估值相对改善的需求环境仍具吸引力，资产负债表与融资条件好转；看空方则认为利率回升加大短期压力，盈利加速增长仍需等待。