上海宅地出让

RecodeX 重构消息，上海今年第十一批次土地出让清单已公布，其中包含两宗住宅用地，分别位于浦东新区杨思板块和宝山区南大板块，后续将进入出让程序。

RecodeX 重构消息，9月28日，上海第十批次土拍出让4宗地块。其中杨浦区一宗居住用地出让面积18557.31平方米（合27.84亩），规划建筑面积44537.54平方米，容积率2.4，起始价24.05亿元，起始楼面价53988元/平方米。该地块吸引5家竞买人现场竞拍，经109轮竞价后，由招商蛇口和南山联合体以总价29.2亿元竞得，成交楼面价65574元/平方米，溢价率21.46%。

RecodeX 重构消息，上海第九批次土地出让中三宗住宅用地成交表现分化明显。其中金桥地块以29.65%的溢价率成交，而老西门地块则以底价成交。

RecodeX 重构消息，9月21日，上海第九批次土拍出让3宗地块。其中静安区一宗宅地出让面积42200.07平方米，规划建筑面积101280.17平方米，容积率2.4，起始价66.84亿元，起始楼面价66000元/平方米。该地块吸引两家竞买人现场竞拍，经78轮竞价，象屿与建发联合体以总价70.5亿元竞得，成交楼面价69614元/平方米，溢价率5.48%。

RecodeX 重构消息，上海九批次土拍今日正式开拍。静安区N070302单元117a-09地块经过78轮竞价，由上海象盈房地产开发有限公司与厦门益悦置业有限公司（象屿&建发）联合体以70.50亿元竞得，成交楼面价69614元/平方米，较起始楼面价上涨5.48%。同日，黄浦老西门地块由中海以总价38.88亿元竞得，成交楼面价96900元/平方米。

RecodeX 重构消息，上海第八批次两宗涉住宅地块成功出让，成交总额156.01亿元，总面积约13.85万平方米，规划建筑面积约42.02万平方米。本批次共5位竞买人（涉及10家房企）参与竞买。中海地产以150亿元摘得“真如之星”地块，外资房企亦连续出手拿地。

RecodeX 重构消息，8月31日，上海2宗涉宅用地出让，总起始价155.19亿元，总成交金额156亿元。其中，松江区宅地吸引4家竞买人参与现场竞拍，最终由国贸和星狮联合体以总价5.82亿元竞得，成交楼面价25028元/㎡，溢价率16.41%；普陀区涉宅用地由中海以底价150.19亿元竞得，成交综合楼面价37835元/㎡。

RecodeX 重构消息，上海今日迎来今年第八批次土拍，出让2宗涉宅用地，总规划建筑面积420201平方米，起始总价155.19亿元。最终2宗地全部成交，成交总金额156.01亿元。其中，国贸&星狮以5.82亿元摘取松江泗泾地块，中海以150.19亿元竞得普陀真如地块。该地块用地性质为住宅、商业/办公用地，土地出让面积119160平方米，规划建筑面积396954平方米，起始综合楼面价37835元/平方米。

RecodeX 重构消息，8月17日，上海土地交易市场发布九批次3宗涉宅用地出让公告，地块总面积71648.45㎡，规划建筑面积179032.66㎡，总起始价120.94亿元，土拍定于9月21日。其中浦东新区宅地起始价15.21亿元，起始楼面价40430元/㎡；黄浦区涉宅用地起始价38.88亿元，起始综合楼面价96900元/㎡；静安区宅地起始价66.84亿元，起始楼面价66000元/㎡。

上海第七批次土拍5宗涉宅用地以90.6亿元成交，由青山实业、招商蛇口联合体等房企竞得。

上海七批次土拍5宗涉宅用地以90.6亿元成交，由青山实业、招商蛇口等企业竞得。

上海浦东张江宅地以26.92%溢价率成交，联发集团8.16亿元竞得，成交楼面价44191元/平方米。

上海浦东新区一宗宅地以15.8亿元成交，溢价率28.45%，由中旅投资与招商蛇口联合体竞得。

上海嘉定南翔一宗宅地经27轮竞价由华润置地以16.14亿元竞得，溢价率13.98%。