北京宅地出让

RecodeX 重构消息，北京对住宅用地出让规则作出优化，将预申请保证金标准下调一半，最低降至200万元。此举降低了房企参与北京宅地预申请的资金门槛，有助于提升企业参与土地出让的积极性。

RecodeX 重构消息，北京挂牌出让“8·28”楼市新政后的首宗住宅用地，起始价为29.36亿元。该地块出让将遵循优先选择现房销售的细则。

RecodeX 重构消息，9月22日，北京昌平区一宗住宅用地完成出让。该地块土地出让面积49262.68平方米（合73.89亩），规划建筑面积92121.20平方米，容积率1.87，起始价17亿元，起始楼面价18454元/平方米。最终北京城建以17亿元底价竞得，成交楼面价18454元/平方米。

RecodeX 重构消息，9月8日，北京通州区宋庄镇一宗宅地以底价9.962亿元成交，竞得方为绿发。该地块土地面积54995.92平方米，规划建筑面积57745.72平方米，容积率1.05。

RecodeX 重构消息，北京“8·28”楼市新政后首场土拍举行，顺义区后沙峪镇一宗低密涉宅用地经170余轮竞价，由华润置地以83亿元竞得。原定同日出让的朝阳将台乡地块在开拍前暂停出让。

RecodeX 重构消息，9月3日，北京出让顺义区一宗涉宅用地，规划建筑面积204238.64平方米，起始价70.71亿元。该地块吸引2家竞买人现场竞价，经172轮竞拍，华润置地以82.99亿元竞得，成交楼面价4.064万元/平方米，溢价率17.37%。

RecodeX 重构消息，北京市朝阳区驼房营地块因故暂停出让，该地块起始价为75.21亿元。具体恢复出让时间及后续安排尚未公布。

RecodeX 重构消息，经过130轮激烈竞价，中国金茂以97.61亿元竞得北京一宗住宅用地，住宅楼面价约8.8万元/平方米，成为北京年度地王。该地块成交金额和楼面价均处于高位，反映北京土地市场竞争激烈。

RecodeX 重构消息，8月12日，北京集中出让3宗涉宅用地。其中，海淀四季青镇地块经过130轮现场举牌，由中国金茂旗下北京广茂置业有限公司以97.61亿元竞得，成为年内涉宅用地总价地王。

RecodeX 重构消息，8月12日，北京土地市场迎来3宗涉宅用地集中出让，合计成交金额137.65亿元。海淀区四季青镇地块历经130轮竞价，由金茂以97.61亿元竞得，综合楼面价68444元/㎡，溢价率14.10%；石景山区苹果园地块历经216轮竞价，由招商蛇口以15.04亿元竞得，楼面价35931元/㎡，溢价率23.48%；石景山区刘娘府地块由中海新城以25亿元底价竞得，楼面价42330元/㎡。

RecodeX 重构消息，8月12日，北京3宗涉宅用地出让，总起始价122.73亿元。其中石景山区刘娘府地块规划建筑面积59060㎡，容积率1.1，起始价25亿元，起始楼面价42330元/㎡。最终，中海新城以底价25亿元竞得该地块，成交楼面价42330元/㎡。

RecodeX 重构消息，8月12日，北京3宗涉宅用地出让，总起始价122.73亿元。其中海淀四季青地块规划建筑面积142613.628平方米，起始价85.55亿元，起始综合楼面价59987元/平方米。该地块开拍前已获5轮线上报价，吸引5家竞买人现场竞拍，经130轮举牌由金茂以97.61亿元竞得，成交综合楼面价68444元/平方米，溢价率14.1%。

RecodeX 重构消息，8月11日，北京房山区和顺义区两宗涉宅用地完成出让，总规划地上建筑面积约10.32万平方米，总起始价16.63亿元。最终，两宗地均以底价成交，电建地产和北京银盛泛美分别竞得，总成交金额16.63亿元。

RecodeX 重构消息，位于北京的某宗宅地竞价191轮，最终成交总价达84亿元。此次竞拍竞争激烈，引发市场关注。

北京朝阳广渠路宅地经191轮竞价以84亿元成交，由中海新城摘得，成为年内最贵宅地，金茂竞标失利。

北京朝阳区广渠路宅地由中海以83.99亿元竞得，溢价率19.13%，成交楼面价81407元/㎡。