美国成屋销售

RecodeX 重构消息，美国全国房地产经纪人协会（NAR）公布，9月成屋销售按季节调整年化399万套，环比增长1.5%，但同比下降2.2%。

待售房源库存升至160万套，同比增长4.6%；按当前销售速度计算，去化周期为4.8个月，长于去年同期的4.5个月。9月全国成屋中位售价为41.75万美元，同比上涨1.3%。

RecodeX 重构消息，美国最新公布的成屋销售数据超出市场预期，表明住房市场在较高利率环境下仍具韧性。该数据反映出现有房屋成交量好于此前普遍预测，为观察美国房地产需求与整体经济走势提供了新的参考。

RecodeX 重构消息，房地产经纪公司Redfin发布报告称，7月份美国有14%的购房交易被取消，这一比例创下历史新高。报告指出，高房价和高利率导致买家临阵退缩，卖家也面临更多不确定性。取消交易的增加可能为仍在市场上的买家提供更多议价空间和选择机会。

RecodeX 重构消息，7月加州现有单户住宅年化销量为263,170套，较6月下降6.0%，但同比上升1.1%。全州中位房价降至887,680美元，较6月的904,640美元下降1.9%，较上年同期上升0.3%，跌破90万美元关口。

RecodeX 重构消息，前美林证券首席北美经济学家罗森伯格（David Rosenberg）周三警告称，美国房地产市场从多个方面看已陷入困境，并重现2008年危机前兆。他指出，房屋年销售率已跌破2008年初水平。全美房地产经纪人协会（NAR）数据显示，7月成屋销售年化速度环比下降近2%，至406万套，而2008年1月为489万套，当时为九年来最低。罗森伯格曾成功预测互联网泡沫破裂和房地产崩盘。

RecodeX 重构消息，美国全国地产经纪商协会（NAR）数据显示，占全美房屋销售约90%的成屋销售环比下降1.7%。成屋销售数据反映美国楼市价格与买卖活动趋势，此次下降显示购房需求动能减弱。作为美国楼市的核心指标，成屋销售走向将对住房市场及更广泛经济产生重要影响。

RecodeX 重构消息，最新数据显示，7月西雅图地区待完成房屋销售同比暴跌15.6%，为全美主要都市区最大降幅。高房价与科技业裁员带来的就业不确定性，使购房者普遍持观望态度，市场信心明显受挫。

RecodeX 重构消息，据房地产科技公司Zillow数据，美国7月房屋销售创下2026年最大同比增幅，达7%。该公司同时预测，抵押贷款利率将进一步上升，或令市场乐观预期降温。Zillow称，除非利率趋势逆转，否则房屋销售增长势头可能难以持续。

RecodeX 重构消息，最新数据显示，美国成屋销售进一步回落，同时小企业信心升至11个月以来高位。两项指标分别反映住房市场动能减弱与企业界对经济前景的预期改善。

RecodeX 重构消息，美国7月成屋销售连续第二个月下降，继6月之后再度走低，住宅市场交易活动持续放缓。最新数据反映购房需求仍面临压力，市场观望情绪有所升温。

RecodeX 重构消息，最新数据显示，美国二手房销售量回落至近三个月最低水平。分析认为，房价与抵押贷款利率维持高位，显著加重了购房者的负担，令楼市动能减弱。

RecodeX 重构消息，最新统计显示，美国7月二手房销量较上月下滑1.7%，经季节调整后折合年率为406万套，略高于市场预估的405万套。

RecodeX 重构消息，美国7月成屋销售降至三个月来最低水平，房价高企和抵押贷款利率上升继续拖累住房市场。数据显示，购房者负担加重，交易活动降温，住房市场持续承压。

RecodeX 重构消息，美国7月成屋销售环比下降，为连续第二个月出现下滑。此前6月亦录得环比下跌，最新数据延续了住房市场的下行趋势。

RecodeX 重构消息，美国7月成屋销售量环比下降1.7%，折合年率406万套，为三个月低点。当月成屋销售中位价同比上涨2%至434,100美元，创有记录以来7月最高售价。房价与房贷利率居高不下继续对房地产市场构成压力。

RecodeX 重构消息，美国7月成屋销售年化总数为406万户，略高于市场预期的405万户，但较前月有所回落。

RecodeX 重构消息，美国7月成屋销售经季节调整年化环比下降1.7%至406万套，略高于市场预期的405万套。中位房价同比上涨2%至434,100美元。房屋库存为154万套，相当于4.6个月供应量。