地产风云录
追踪全球商业地产、REITs及地产科技动态，洞察市场周期与投资机会。
关注仅保存在当前浏览器和域名中，无需登录，不会自动跨设备同步。事件时间线
按最新发布排序美国6月现房价格创历史新高至408,776美元，同比上涨2.2%，销量同比攀升4...
美国6月现房价格创历史新高至408,776美元，同比上涨2.2%，销量同比攀升4.2%至2022年11月以来最高，但新挂牌量降至12月以来最低，供应进一步收紧。
更多报道（1）
六部委打出史诗级房地产政策组合拳，但居民贷款近二十年首现半年度净减少，需求端未响...
六部委打出史诗级房地产政策组合拳，但居民贷款近二十年首现半年度净减少，需求端未响应，政策效力不及2008年和2015年。
保利发展：上半年净利润19.28亿元，同比下降38.96%：保利发展发布业绩快报...
保利发展：上半年净利润19.28亿元，同比下降38.96%：保利发展发布业绩快报，上半年营业收入1028.97亿元，同比下降11.95%；净利润19.28亿元，同比下降38.96%。报告期内，受行业和市场波动影响，公司房地产项目交付结转规模和结转毛利率下降，导致公司相关利润指标同比下降。
更多报道（1）
宜家中国出售8处闲置大卖场物业，转向小型门店和线上渠道，因大店模式在房地产降温、...
宜家中国出售8处闲置大卖场物业，转向小型门店和线上渠道，因大店模式在房地产降温、消费习惯改变下成本高企，且面临国产品牌和电商竞争，业绩持续下滑。
香港与马来西亚将携手扩大资本市场准入，深化两地市场的跨境参与，以吸引更多国际投资...
香港与马来西亚将携手扩大资本市场准入，深化两地市场的跨境参与，以吸引更多国际投资。香港证监会与马来西亚证券事务监察委员会周四签署协议，简化首次公开招股(IPO)双重上市框架。双方同时同意扩大基金互认安排下的合资格产品范围，尤其是涵盖非伊斯兰交易所买卖基金（ETF）和房地产投资信托基金（REIT），并允许符合资格的基金在两地市场互挂上市。（彭博）
中国欧盟商会副主席李涤凡会见欧洲议会外事委员会代表团：7月21日，中国欧盟商会副...
中国欧盟商会副主席李涤凡会见欧洲议会外事委员会代表团：7月21日，中国欧盟商会副主席李涤凡（Stefan Bernhart）会见了由麦克阿里斯特（David McAllister）率领的欧洲议会外事委员会代表团。李涤凡介绍了影响欧洲企业在华经营的主要经济走势。过去几年，受房地产危机、消费者信心不足、将生产作为增长驱动力的强政策导向等因素影响，供需失衡问题显著，引发国内不可持续的竞争及出口规模大幅增长。受上述趋势影响，欧洲企业商业信心跌至历史低位，但或已显现触底回暖迹象，这得益于企业为应对此形势而开展的结构性调整。李涤凡表示，尽管挑战持续存在，依托创新能力、产业生态与采购优势，中国仍是欧洲企业的重要市场。
韩国今日举行房地产政策讨论会 李在明主持：据韩联社，韩国总统李在明将于7月23日...
韩国今日举行房地产政策讨论会 李在明主持：据韩联社，韩国总统李在明将于7月23日举行大型“房地产政策国民大讨论会”，与各界人士共同探讨房地产政策方向。此次讨论会将于当地时间上午10时开始，持续100分钟，共有140人参加。与会人员将在听取前期民意征集结果，以及住房供应、金融和税制等领域专家的专题报告后，围绕房地产政策展开自由讨论。韩国政府预计将根据此次讨论结果完善最终税制改革方案，并最快于本月底公布。
印度马哈拉施特拉邦拟推DELTA法案，为房地产等实物资产的区块链代币化建立法律框...
印度马哈拉施特拉邦拟推DELTA法案，为房地产等实物资产的区块链代币化建立法律框架，有望吸引更多投资者进入加密领域。
佛山制造业因过度依赖与房地产周期相关的传统产业，在AI驱动的增长新轨道上承压，需...
佛山制造业因过度依赖与房地产周期相关的传统产业，在AI驱动的增长新轨道上承压，需将制造能力与AI新需求重新连接以实现转型。
经济学家赵建表示，判断牛市的两个核心标志——成交量和赚钱效应——当前均已严重失真...
经济学家赵建表示，判断牛市的两个核心标志——成交量和赚钱效应——当前均已严重失真。先看成交量，A股日均成交额维持在1.2万亿以上，甚至多日突破3万亿，但这其中水分极大；2026年数据显示，量化交易占A股总成交比重已达36.8%，部分交易日甚至超过40%。再看赚钱效应，上半年全市场5528只股票中上涨比例仅32%，也就是近七成个股在下跌。当市场只剩下少数AI算力股在支撑门面，而绝大多数投资者都在亏损时，这已经不是健康的牛市，而是典型的“结构性泡沫”。
散户层面，数据触目惊心。截至2026年6月下旬，中证协联合头部券商抽样统计显示，<u>A股活跃散户账户中亏损比例高达79%-82%，盈利账户仅有19%-21%</u>，传统“七亏二平一赚”的格局已被彻底改写为“八亏一平一赚”。<u>散户上半年平均收益率为-23.6%，人均浮亏约2.1万元</u>，收益中位数为-25%。10万元以下的小资金散户亏损率高达98%-99%，几乎全军覆没。
赵建呼吁，政策层必须立即、果断、超预期地推出比924更积极的救市政策：央行直接下场提供流动性，将证券互换便利规模从5000亿提升至2万亿甚至更高，明确“无限量”支持意图；临时暂停IPO和再融资；紧急出台限制高频交易、提高交易成本、暂停程序化交易的措施；中央汇金应明确类“平准基金”定位，在市场恐慌期不计成本买入，传递“国家底”信号；同步推出房地产收储、房贷利率下调、限购全面放开等政策，阻断“股房双杀”的负反馈；将养老金、险资入市比例上限实质性提高，并给予税收优惠，用“长钱”稳定市场估值中枢。
量价同步修复 京深楼市释放企稳信号：“门店上半年卖了86套二手房，同比去年增长4...
量价同步修复 京深楼市释放企稳信号：“门店上半年卖了86套二手房，同比去年增长43%。优质‘好房子’很受客户青睐。”北京链家澳洲康都店商圈经理李松强告诉中国证券报记者。 进入7月，北京、深圳楼市回暖态势持续巩固。记者实地走访多家房产中介门店发现，两地新房、二手房市场成交量、成交均价同步改善，客户咨询、实地带看热度居高不下，市场修复势头愈发清晰。专家认为，当前市场仍具有较强的韧性和自我调整能力，后续修复将以优质供给驱动的结构性改善为主要特征。（中证报）
中指研究院政策研究总监陈文静表示，今年上半年各地楼市政策主要聚焦激活需求、优化供...
中指研究院政策研究总监陈文静表示，今年上半年各地楼市政策主要聚焦激活需求、优化供给，涉及优化限制性政策、调整公积金政策、发放购房补贴、支持住房“以旧换新”、盘活存量房屋、城市更新配套政策等内容。
对于下半年楼市调控方向，陈文静预计，稳房价将成为政策核心着力点。需求端，住房公积金政策有望进一步优化；更多城市预计通过支持住房“以旧换新”、发放购房补贴等促进需求释放。供给端，各地仍将延续控增量、规范土地供给导向，同时加大存量盘活力度，收购存量商品房、存量土地等政策将进一步落实；城市更新配套政策也将持续完善。（证券日报）
多地真金白银的购房补贴政策密集落地，更趋精细化、差异化，持续为楼市释放红利。据中...
多地真金白银的购房补贴政策密集落地，更趋精细化、差异化，持续为楼市释放红利。据中指研究院不完全统计，截至7月19日，年内已有超80个城市相继出台购房补贴相关政策。从各地落地细则来看，分类施策、定向扶持的特征突出。不少城市将购房补贴与婚育激励政策绑定，重点减轻多子女家庭安居成本。针对人才引进安居需求，多地推出分层加码的购房补贴方案。部分城市发放购房补贴时采取贴息方式，在降低购房者置业成本的同时减轻地方财政集中支出的压力。（证券日报）
特朗普住房主管严厉批评纽约市长提议的租金冻结和增税政策，警告这些社会主义进步政策...
特朗普住房主管严厉批评纽约市长提议的租金冻结和增税政策，警告这些社会主义进步政策将导致企业逃离纽约市，使购房前景恶化。
#宜家中国正集中出售八座城市的闲置卖场。长安街知事从商业地产服务投资管理机构仲量...
#宜家中国正集中出售八座城市的闲置卖场。长安街知事从商业地产服务投资管理机构仲量联行获悉，该机构已获得宜家母公司英格卡集团独家销售委托，将上海、广州、天津、哈尔滨、南通、徐州、贵阳、宁波八座城市的宜家自持闲置物业整体出售。这是宜家进入中国市场近30年来最大规模自持资产集中处置，折射出家居零售巨头在中国市场的全方位战略重构。据仲量联行披露，本次推向市场的八处资产均为英格卡中国的自持物业，上述资产目前已全面清空，无租约限制，可实现现状即时交付。
更多报道（1）
即将在7月19日于美国纽约新泽西大都会人寿体育场举行的世界杯决赛门票价格显著上涨...
即将在7月19日于美国纽约新泽西大都会人寿体育场举行的世界杯决赛门票价格显著上涨。二级市场购票平台显示，本届世界杯决赛门票最低售价超过7500美元（约合人民币50000元），而最贵的中心位置双人票价格接近50000美元（约合人民币330000元）。
除了球票外，当地配套消费也同步上涨，进一步增加了观赛成本。例如，距离球场3.5公里的一家酒店平日客房价格约为1500元人民币，但在7月19日当晚的价格已接近5000元。
国际足联此前宣布，将在本场比赛中场休息设置一场表演，本场演出时长为11分钟，麦当娜、夏奇拉、贾斯汀·比伯等艺人将登台亮相，“把足球史上最重要的比赛变成前所未有的庆典”。