地产风云录追踪全球商业地产、REITs及地产科技动态，洞察市场周期与投资机会。
金十数据消极AI 看空
1. 住建部：积极扩大政府采购支持绿色建材政策覆盖面。
2. 6月广州市二手住宅网签量同、环比均有下降。
3. 深圳楼市新政两月，6月二手房网签超5000套。
4. 上半年中国百城新房价格累计微涨，二手房价下跌。
5. 重庆：推进住房“以旧换新”，优化“卖小买大”“带押过户”等支持政策。
6. 重庆：支持有条件的房地产开发企业开辟建筑机器人、智慧家居等新赛道。
7. 海南公积金新政：购买自住住房夫妻双方最高贷款基准额提至120万元。
8. 长沙1宗商住地块1.65亿元底价成交。
9. 南京1宗宅地5.7亿元底价成交。
10. 碧桂园5月净新增1.83亿人币违约债务。
11. 襄阳2026年首宗住宅用地挂牌，起拍总价2.18亿元。
12. 徐州下半年首场土拍底价成交2宗地，总价5.3亿元。
银行业风向标追踪商业银行股权变动、中小银行改革、信贷政策、金融监管与银行业高质量发展
金十数据消极AI 看空
德商银行：风险格局已变 澳洲联储加息押注已过时：德国商业银行策略师Volkmar Baur认为，市场定价澳洲联储今年再次加息概率仅为50%，而他对此并不认同。他指出，能源相关的上行风险正在消退，而房地产价格下跌带来的下行风险正在显现，认为通胀需要大幅上升才会促使澳洲联储再次收紧政策，而他预计这种情况不会发生。在风险方面，讨论主要集中在伊朗持续的冲突以及相关的化石燃料高价上。但自上次会议以来，油价持续下跌，因此这一风险暂时已不存在。另一方面，所提到的下行风险是指房地产价格可能出现显著下跌，这与我们的第二点相呼应。这种下跌可能对消费者支出产生负面影响，从而拖累经济。而最新数据表明，这方面的态势可能正在形成。风险格局似乎在发生转变。我们认为，只有通胀大幅上升，澳洲联储才会在今年再次加息。而如前所述，我们预计这种情况不会发生。
地产风云录追踪全球商业地产、REITs及地产科技动态，洞察市场周期与投资机会。
格隆汇积极AI 看多
经济学家马光远发文谈房地产市场，提出三大观点：第一，<u>房地产市场已经逐步进入这一轮调整的底部区域，全国房地产继续大幅下跌的空间正在收窄</u>。但接近底部，并不意味着马上进入新的牛市。目前供给端仍然偏弱，开发投资还没有恢复，大多数开发商的资产负债表仍然没有修复，全国绝大多数城市仍然处于调整过程中，市场真正企稳还需要时间，也需要更有针对性的政策去扭转居民预期。
第一，<u>未来房地产市场最大的特点，将不是普涨，而是长期分化</u>。真正能够持续恢复的，是包括一线和强二线在内的少数城市，以及这些城市里的优质地段和优质楼盘。而大量普通城市、普通楼盘，未来可能仍将在较低水平运行较长时间。
第三，回顾国际经验，<u>一个国家房地产市场从见顶调整，到重新回到上一轮高点，大多数都需要十年以上</u>。中国房地产已经进入这一轮调整的第六年，因此，不认为未来几年会再次出现全国房价普遍大涨的行情。但是，少数核心城市率先完成筑底，并进入新的修复周期，是完全有可能出现的。未来的中国房地产，不再是“全国一起涨”，而是“核心资产越来越值钱，普通资产持续分化”。
地产风云录追踪全球商业地产、REITs及地产科技动态，洞察市场周期与投资机会。
金十数据消极AI 看空
6月广州市二手住宅网签量同、环比均有下降：广州市房地产中介协会发布6月广州二手住宅市场交易月报，受端午假期和高温、强降水天气等因素影响，买家看房难度增加，交易意愿明显减弱，2026年6月广州市二手住宅网签套数和面积分别为8740套、88.89万平方米，环比分别下降12.45%和10.68%，同比下降幅度也达9.82%和7.70%。2026年上半年，广州市二手住宅共网签53358套和534.87万平方米。
更多报道（2）
地产风云录追踪全球商业地产、REITs及地产科技动态，洞察市场周期与投资机会。
格隆汇积极AI 看多
首批4只REITs指数基金7月1日开启发行。其中，南方基金旗下产品率先结募，仅1天时间，募资规模已超过3亿元上限。南方基金公告称，基金发行截止日由此前的7月7日提前至7月1日，并对7月1日的认购申请进行比例确认。
更多报道（2）
地产风云录追踪全球商业地产、REITs及地产科技动态，洞察市场周期与投资机会。
新浪财经积极AI 看多
中金：机构间REITs供给年底有望实现翻倍扩容：中金公司表示，展望后市，中金认为机构间REITs供给年底有望实现翻倍扩容。市场或将呈现三大发展主线：外资加速布局盘活不动产、储架式序列发行与存量扩募走向常态化、各类首单底层资产持续落地。随着底层运营数据不断积累、监管引导深化，产品架构设计将进一步向权益本源收敛。长远来看，在监管体系逐步完备的支撑下，机构间REITs将成为盘活不动产存量资产、服务实体经济的长效权益融资载体。
地产风云录追踪全球商业地产、REITs及地产科技动态，洞察市场周期与投资机会。
新浪财经消极AI 看空
受伊朗战争担忧影响，新西兰房价接近三年低点：新西兰房价在6月份连续第三个月下跌，接近三年来的最低点，这进一步加剧了经济放缓的迹象，因为全球石油危机打击了家庭收入和消费者信心。惠灵顿房地产咨询公司Cotality周四援引其房屋价值指数称，房价较5月份修正后的0.3%下跌了0.2%。短短三个月内，房价已下跌0.8%，创下自2023年7月以来的最低水平。
更多报道（1）
A股风向标追踪A股大盘走势、板块轮动、北向资金、监管政策与中国资本市场生态变化
新浪财经积极AI 看多
券商资管管理的公募基金规模逼近万亿关口：由券商资管管理的公募基金规模，已逼近万亿关口。Wind数据显示，今年上半年，9家券商资管共新成立42只新发基金（不同份额合并统计，下同），其中24只为权益类产品。在A股结构性牛市继续演绎的背景下，券商资管也在积极突破过往以固收策略为主的能力圈，积极延展权益类资产配置。与此同时，券商资管的私募存量规模也连续多月回升，4月底创下2023年以来新高。在上述42只产品中，除了有24只权益类产品，还有固收产品10只、FOF（基金中的基金）产品6只、REITs（不动产投资信托基金）产品2只。细分来看，在24只权益类产品中，多数产品属于主动管理的混合型基金，共有17只；6只股票型基金中有5只为指数型基金，其中又有4只产品属于被动指数型基金；另外，还有1只布局港股的QDII（合格境内机构投资者）基金。截至7月1日，由券商资管管理的公募产品数量已达541只，总规模接近9700亿元，成为37.5万亿元公募市场中一股无法忽视的力量。
地产风云录追踪全球商业地产、REITs及地产科技动态，洞察市场周期与投资机会。
新浪财经消极AI 看空
新西兰房屋建造审批数量或将环比下降4%。
地产风云录追踪全球商业地产、REITs及地产科技动态，洞察市场周期与投资机会。
华尔街见闻消极
新西兰5月营建许可环比 -4%，前值 10.9%。
更多报道（1）
地产风云录追踪全球商业地产、REITs及地产科技动态，洞察市场周期与投资机会。
Momentum Real Estate Partners收购了位于北卡罗来纳州达勒姆的269套A级公寓社区University Hill。
地产风云录追踪全球商业地产、REITs及地产科技动态，洞察市场周期与投资机会。
加拿大房地产投资信托基金Pro Real Estate Investment Trust举行股东/分析师电话会议。
地产风云录追踪全球商业地产、REITs及地产科技动态，洞察市场周期与投资机会。
Sirius Real Estate Limited公布2026财年第四季度财报。
地产风云录追踪全球商业地产、REITs及地产科技动态，洞察市场周期与投资机会。
Baron Real Estate Income Fund发布2026年第一季度股东信。
地产风云录追踪全球商业地产、REITs及地产科技动态，洞察市场周期与投资机会。
Canadian Net Real Estate Investment Trust发布2026年第一季度财报电话会议记录。
地产风云录追踪全球商业地产、REITs及地产科技动态，洞察市场周期与投资机会。
Virtus Duff & Phelps Real Estate Securities基金发布2026年一季度评论。
地产风云录追踪全球商业地产、REITs及地产科技动态，洞察市场周期与投资机会。
Vesta Real Estate Corporation提交了144表格，计划于5月18日出售股票。
地产风云录追踪全球商业地产、REITs及地产科技动态，洞察市场周期与投资机会。
E-Estate Group宣布将于2026年6月在华盛顿举办房地产代币化峰会，标志着区块链房地产进入新阶段。
地产风云录追踪全球商业地产、REITs及地产科技动态，洞察市场周期与投资机会。
Bridgemarq Real Estate Services Inc.公布2026年第一季度财报，收入与利润均超预期。
地产风云录追踪全球商业地产、REITs及地产科技动态，洞察市场周期与投资机会。
Bridgemarq Real Estate Services Inc. 举行了股东/分析师电话会议，并发布了准备发言稿。
地产风云录追踪全球商业地产、REITs及地产科技动态，洞察市场周期与投资机会。
Chiron Real Estate Inc.（XRN）2026年第一季度财报电话会议记录发布。
地产风云录追踪全球商业地产、REITs及地产科技动态，洞察市场周期与投资机会。
Ares Commercial Real Estate Corporation（ACRE）发布2026年第一季度财报电话会议记录。
地产风云录追踪全球商业地产、REITs及地产科技动态，洞察市场周期与投资机会。
NexPoint Real Estate Finance发布2026年第一季度财报会议记录
地产风云录追踪全球商业地产、REITs及地产科技动态，洞察市场周期与投资机会。
Apollo Commercial Real Estate Finance公布2026年第一季度财报，关键财务指标表现符合预期。
KKR 资本棋局追踪KKR及其关联公司的财报、股价波动、股息变化与投资策略，洞悉另类资产管理巨头的每一步动作。
Citizens downgrades KKR Real Estate Financial Trust股票评级，因盈利面临逆风。
地产风云录追踪全球商业地产、REITs及地产科技动态，洞察市场周期与投资机会。
Invesco Real Estate Income Trust Inc. 于4月16日提交了Form 8K文件。
地产风云录追踪全球商业地产、REITs及地产科技动态，洞察市场周期与投资机会。
Ares Real Estate Income Trust Inc. 提交了截至4月16日的8-K表格。
资本风向标追踪全球资本流动、融资并购与投资机构动态
First Capital Real Estate Investment Trust举行并购电话会议讨论相关事宜。
地产风云录追踪全球商业地产、REITs及地产科技动态，洞察市场周期与投资机会。
Magnetar Financial 出售 Wheeler Real Estate 股份，交易金额为21,338美元。
地产风云录追踪全球商业地产、REITs及地产科技动态，洞察市场周期与投资机会。
Sculptor Diversified Real Estate Income Trust于4月6日提交了8-K表格。
