汇丰：澳大利亚房价下跌远未结束：汇丰银行首席经济学家保罗·布洛克瑟姆表示，澳大利...
汇丰：澳大利亚房价下跌远未结束：汇丰银行首席经济学家保罗·布洛克瑟姆表示，澳大利亚房价在6月出现回调，但这仅仅是开始。他指出，近期投资房产税收政策的重大调整，以及澳洲联储此前三次加息，已迅速削弱了市场的投资者需求。布洛克瑟姆预计，从现在到明年年底，澳洲全国房价将下跌最多8%。6月数据所显示的下跌速度表明，这一预测面临的风险也偏向下行。布洛克瑟姆补充道：“系好安全带。”
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按最新发布排序中信建投：看好优质商业地产公司、香港开发商、布局核心城市的开发商及二手中介公司：...
中信建投：看好优质商业地产公司、香港开发商、布局核心城市的开发商及二手中介公司：中信建投研报表示，看好优质商业地产公司、香港开发商、布局核心城市的开发商及二手中介公司。南京、上海、成都、苏州、长沙等多城迎来土地拍卖出让，其中上海、成都均有宅地高溢价成交，建发以29.6%的溢价率竞得上海静安地块，绿城分别以19.9%、19.1%的溢价率竞得上海浦东新区及嘉定宅地，厦门国贸以18.5%的溢价率获得成都武侯区宅地，核心城市优质地块仍为房企核心布局方向。香港楼市维持高热度，6月整体楼宇买卖合约登记宗数创26个月新高，上半年一手私楼金额创半年度历史新高。
房价持续高涨 人口结构失衡 韩国首尔市连续35年人口净流出：近日，韩国国家数据处...
房价持续高涨 人口结构失衡 韩国首尔市连续35年人口净流出：近日，韩国国家数据处公布的多项核心经济指标显示，首尔城市竞争力正呈现持续走弱态势，房价高企被认为是重要诱因。2025年，首尔市工业生产和零售规模分别同比下降7.7%和2.7%，就业率同比下滑0.2个百分点，人口加速外流与生育率低迷进一步持续。一系列现象引发韩国舆论担忧，作为韩国政治、经济、文化中心的首尔，其城市竞争力是否正在衰退。高房价直接导致首尔人口加速外流，进一步削弱城市发展根基。根据韩国政府发布的数据，首尔市自1990年以来已连续35年人口净流出，2025年共有约2.7万人迁出。（人民日报）
金十整理：下周重要事件与数据预告——美联储会议纪要重磅来袭、中国6月CPI数据将...
金十整理：下周重要事件与数据预告——美联储会议纪要重磅来袭、中国6月CPI数据将公布、SK海力士ADR暂定周五在纳斯达克上市：
1. 周一：①数据：瑞士6月季调后失业率；欧元区7月Sentix投资者信心指数、欧元区5月PPI月率、欧元区5月零售销售月率；美国6月标普全球服务业PMI终值、美国6月ISM非制造业PMI、美国6月全球供应链压力指数。②事件：美联储理事沃勒、欧洲央行执委施纳贝尔、欧洲央行管委温施、瑞典央行副行长塞姆发表讲话。
2. 周二：①数据：德国5月季调后工业产出月率；英国6月Halifax季调后房价指数月率；法国5月贸易帐；美国至6月20日当周ADP就业人数周度变动、美国5月贸易帐；中国6月外汇储备。②事件：土耳其主持北约峰会，至7月8日；美国贸易代表办公室举行公开听证会，审议对全球60个经济体征收额外关税的提案。
3. 周三：①数据：美国至7月3日当周API原油库存；日本5月贸易帐；新西兰至7月8日联储利率决定；美国5月批发销售月率、美国至7月3日当周EIA原油库存、美国至7月3日当周EIA俄克拉荷马州库欣原油库存、美国至7月3日当周EIA战略石油储备库存。②事件：EIA公布月度短期能源展望报告；新西兰联储主席布雷曼召开货币政策新闻发布会。
4. 周四：①数据：美国至7月8日10年期国债竞拍-得标利率、美国至7月8日10年期国债竞拍-投标倍数；中国6月CPI年率；德国5月季调后贸易帐；美国至7月4日当周初请失业金人数、美国6月成屋销售总数年化、美国至7月3日当周EIA天然气库存。②事件：美联储公布货币政策会议纪要；欧洲央行公布6月货币政策会议纪要；FOMC永久票委、纽约联储主席威廉姆斯发表讲话。
5. 周五：①数据：德国6月CPI月率终值；法国6月CPI月率终值；瑞士6月消费者信心指数；加拿大6月就业人数；中国6月M2货币供应年率。②事件：SK海力士美国存托凭证（ADR）暂定7月10日在纳斯达克上市；2026年FOMC票委、达拉斯联储主席洛根发表讲话；IEA公布月度原油市场报告。③假期： 新西兰证券交易所休市一日。
6. 周六：①数据：美国至7月10日当周石油钻井总数。
*ST亚士：股价短期上涨幅度较大 未来存在快速下跌的风险：*ST亚士7月5日发布...
*ST亚士：股价短期上涨幅度较大 未来存在快速下跌的风险：*ST亚士7月5日发布股票交易异常波动公告称，公司股价短期上涨幅度较大，高于同期行业及上证指数涨幅，且偏离上市公司基本面，存在市场情绪过热、非理性炒作风险，未来存在快速下跌的风险。经公司自查，公司内外部经营环境和主营业务未发生重大变化。受房地产和建筑行业持续疲软和订单大幅下滑影响，公司下属重庆工厂、石家庄工厂、滁州防水工厂目前处于停产停工状态。同时，鉴于当前产能利用率处于较低水平，广州工厂也已停止建设。后续公司将根据经营发展情况的变化，对上述停工停产及停建工厂进行妥善安排与处置。
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科技产业热度正向楼市传导，一线城市新房销售回暖，深圳、杭州等核心城市土地竞拍激烈...
科技产业热度正向楼市传导，一线城市新房销售回暖，深圳、杭州等核心城市土地竞拍激烈，科技企业员工成高端改善市场重要购买力。
广州南沙商品住房“以旧换新”专项补贴7月15日启动申报，最高可补2万元：广州市南...
广州南沙商品住房“以旧换新”专项补贴7月15日启动申报，最高可补2万元：广州市南沙区住房和城乡建设局发布《南沙区商品住房“以旧换新”专项补贴申报指南》，明确补贴申报时间为2026年7月15日至2027年7月15日，补贴资金总规模3000万元，用完即止。对于新建商品住宅购房款总额不超过200万元的，按购房款总额的1%（补贴金额按四舍五入规则精确到元）给予补贴；对于新建商品住宅购房款总额达到和超过200万元（含200万元）的，按2万元给予补贴。居民个人出售的一套二手住宅仅限对应一套新建商品住宅申领补贴，一套新建商品住宅仅可申领一次。
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北京上半年楼市成绩单出炉。机构监测数据显示，今年上半年北京二手房量升价稳、交易规模创近五年新高，置换链条有所恢复；新房市场在3月后迎来改善性群体加速入市，市场开始修复，库存下行。
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中原地产：香港二手房价格按周上涨0.5%：中原地产在网站上表示，在6月22日至28日当周，衡量香港二手房价格的中原城市领先指数按周上涨0.5%，至160.77。
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奇瑞控股在安徽成立新公司 注册资本1亿：天眼查App显示，7月1日，安徽盈泓创新投资有限公司成立，法定代表人为张成俊，注册资本1亿人民币，经营范围包括以自有资金从事投资活动、非居住房地产租赁、物业管理、企业管理咨询等，由奇瑞控股集团有限公司全资持股。
里昂发表报告指，中国房地产市场的复苏正开始从上海扩大到其他城市。从企业角度来看，...
里昂发表报告指，中国房地产市场的复苏正开始从上海扩大到其他城市。从企业角度来看，国企开发商在2026年上半年已领跑销售稳定，部分甚至恢复增长。得益于周期内的土地收购，国企正以更深厚的高质量项目储备进入此阶段。该行认为，核心城市敞口及可售资源清晰的国企具备上行空间，因此将中国金茂及越秀地产纳入中国房地产首选股，与华润置地并列。里昂予华润置地目标价42.4港元，中国金茂目标价2.43港元，越秀地产目标价5.5港元，评级同为“跑赢大市”。
公募REITs估值回归历史低位 机构预计配置价值凸显：前期回调后，公募REITs...
公募REITs估值回归历史低位 机构预计配置价值凸显：前期回调后，公募REITs二级市场积极信号隐现。多家券商机构研判，国内公募REITs市场已进入历史估值低位区间，随着指数基金落地、险资入市预期升温等利好影响，后续市场的供需格局很可能得到改善，长期配置价值提升。数据显示，截至6月30日，产权类REITs的分派率与十年期国债收益率的利差已触及2024年初、2025年初两轮市场底部水平。就历史走势来看，当该利差处于高位区间后，REITs市场均会迎来不同程度的估值修复，意味着经过前期调整后，REITs市场逐渐消化短期利空压力，估值安全垫持续夯实。（新华财经）
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招商蛇口成立新公司 含商业综合体管理服务业务：企查查APP显示，近日，深圳招商汇港商业管理有限公司成立，法定代表人为陈双，经营范围包含物业管理；非居住房地产租赁；商业综合体管理服务；餐饮管理；企业管理咨询等。企查查股权穿透显示，该公司由招商蛇口(001979)间接全资持股。
深圳楼市延续稳固向好态势 6月全市一二手住宅网签量同比增长14.2%：从深圳市住...
深圳楼市延续稳固向好态势 6月全市一二手住宅网签量同比增长14.2%：从深圳市住房和建设局获悉，6月，深圳楼市延续“4·29”新政后的火热行情，全市新建商品住宅和二手住宅累计网签8878套，同比增长14.2%，房地产市场延续稳固向好态势。新房市场方面，6月，深圳全市新建商品住宅网签销售3785套，同比增长15.6%，新房市场持续向好。优质住宅项目持续受到市场热捧。商业用房市场同样表现亮眼，商务公寓性价比优势突出。上半年，全市一、二手办公楼和商务公寓合计分别成交6567套和6238套，同比分别大幅增长103.0%和70.2%。二手住宅市场方面，6月，深圳全市二手住宅网签成交5093套，同比增长13.1%，二手住宅市场“量增价稳”态势明显，市场刚需、改善性需求和置换需求加速释放，“以旧换新”成为活跃的二手住宅交易形式。深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任李妍表示，随着优质项目供给和“好房子”项目持续落地，深圳楼市有望延续稳固向好态势，实现市场信心与居住品质双提升。（深圳特区报）
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7月2日，中国房地产业协会正式公布第一批次代建企业综合能力星级评价结果。绿城房地...
7月2日，中国房地产业协会正式公布第一批次代建企业综合能力星级评价结果。绿城房地产建设管理集团有限公司（简称"绿城管理"）获评三星级，为本次评定的最高星级。
评价体系涵盖4项一级指标（经营发展能力、品牌能力、产品能力、管理能力）、13项二级指标及43项三级指标，全面评估代建企业在复杂项目中的履约能力与综合水平。
今年上半年机构间REITs发行规模达330亿元，国金资管发行规模居首：数据显示，...
今年上半年机构间REITs发行规模达330亿元，国金资管发行规模居首：数据显示，2026年上半年，交易所市场累计发行24单产品（含1单扩募发行产品），规模合计约330亿元，规模较去年同期增长25倍。其中，国金资管在今年上半年的机构间REITs累计发行规模达93.66亿元，位列全市场计划管理人第一，占全市场总发行规模近三成。
据彭博，黑石集团旗下的QTS房地产信托公司决定，放弃在弗吉尼亚州建设数据中心园区...
据彭博，黑石集团旗下的QTS房地产信托公司决定，放弃在弗吉尼亚州建设数据中心园区的计划。该数据中心开发商原计划将北弗吉尼亚威廉王子县超过800英亩的土地，改造成全球最大科技走廊之一的核心地带。由于毗邻一处具有历史意义的南北战争战场，并且位于此前受保护而免受开发影响的土地上，该项目引发业主的强烈抵制，并因诉讼而陷入停滞。知情人士透露，QTS高管近日决定，已不值得继续在法庭上推进此事。该公司的律师计划最早于本周向法院通报这一决定。
7月1日，易方达基金、南方基金、华夏基金、中金基金旗下首批中证REITs全收益指...
7月1日，易方达基金、南方基金、华夏基金、中金基金旗下首批中证REITs全收益指数基金同步发行。南方基金旗下产品当日募超3亿元上限，提前结束募集。如顶格募集，四只产品将为REITs市场带来12亿元增量资金。不过，今年以来中证REITs全收益指数已累计下跌逾4%，6月24日更一度跌破1000点关口，部分产业园区类REITs近60个交易日跌幅超30%。
报道：AI基建遇阻，黑石旗下QTS放弃美国弗吉尼亚数据中心建设项目：据知情人士透...
报道：AI基建遇阻，黑石旗下QTS放弃美国弗吉尼亚数据中心建设项目：据知情人士透露，黑石集团旗下的QTS房地产信托公司高管近日决定，已不值得继续在法庭上推进此事。该公司的律师计划最早于本周向法院通报这一决定。对于那些多年来一直抗争并试图阻止该项目的当地居民而言，这无疑是一场胜利。这家数据中心开发商原计划将北弗吉尼亚威廉王子县超过800英亩的土地，改造成全球最大科技走廊之一的核心地带。由于毗邻一处具有历史意义的南北战争战场，并且位于此前受保护而免受开发影响的土地上，该项目引发业主的强烈抵制，并因诉讼而陷入停滞。
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德国总理默茨的政府公布了一揽子全面的改革计划，其中包括每年100亿欧元（约合11...
德国总理默茨的政府公布了一揽子全面的改革计划，其中包括每年100亿欧元（约合114亿美元）的所得税减免，这是重振经济增长的更广泛推动力之一。默茨领导的保守派基督教民主联盟（CDU）与中左翼社会民主党（SPD）在柏林联邦总理府经过彻夜长谈后，最终达成了这项包含34个要点的方案。
德国改革方案核心要点包括：
每年100亿欧元（114亿美元）的所得税减免，
高收入者可选择以离职补偿金换取更宽松的解雇保护，
禁止各州试图将房地产公司国有化，
废除电话开具病假证明的做法，
出台打击滥用社会福利的行动计划，
“德国基金”（Germany Fund）将转变为吸引私人资本的战略投资工具，
支持欧盟的反倾销和反补贴措施。
市场消息：瑞士宝盛集团将在对奥地利房地产及零售业大亨本科（Benko）相关风险敞...
市场消息：瑞士宝盛集团将在对奥地利房地产及零售业大亨本科（Benko）相关风险敞口的清理工作接近尾声之际，放宽客户限制措施。
中泰国际首席经济学家李迅雷近日围绕硅基时代下的K型全球分化，以及财富管理新趋势等...
中泰国际首席经济学家李迅雷近日围绕硅基时代下的K型全球分化，以及财富管理新趋势等话题，分享了他的观察与思考。他指出，随着AI时代的到来，全球K型分化正在加剧。<u>美国股市中，1%的投资者拥有50%的市值，后50%的投资者所持市值仅占总市值的1%</u>；美国七巨头占标普500市值1/3，大部分公司不创造价值，过去15年里，仅6.5%的股票覆盖了全市场创造的全部净财富，其余93.5%的正负价值相抵为零。
当前低通胀、人民币升值压力以及较低利率水平，使得<u>我国财政政策空间相对充</u>；美国国债利息支出占财政收入高达16%，政策余地明显受限。在资产配置层面，李迅雷认为，<u>房地产市场长期受人口老龄化、城市化放缓和总人口减少压制，配置价值总体不大</u>；而资本市场权益资产配置比例仍有提升空间——中国居民家庭股票加基金约占10%，低于美国的32%、日本的14.5%。
如何判断AI泡沫破灭？李迅雷认为，<u>主要是看现金流</u>，因为现在AI企业投入非常巨大，但是收入如果跟不上的话，这里面就会有现金流断裂的风险。<u>第二看失业率</u>，因为AI时代它可能会导致大量的人口失业。<u>第三是通胀</u>，如果通胀水平进一步提高，美联储不得不加息；这对于比较高估值水平的市场，会带来风险的释放。“但毕竟还是一个硅基时代，所以我觉得，<u>如果说这一轮的AI泡沫破灭，应该会给我们没有介入到AI行业的投资者带来机会</u>。”李迅雷认为，去全球化周期下，中国竞争力持续提升，与粮食安全、能源安全、科技军工相关的产业链环节蕴含潜在机会，对中国未来应保持信心。
先导基电：股价异常波动 多项风险提示投资者谨慎：先导基电公告称，公司股票6月30...
先导基电：股价异常波动 多项风险提示投资者谨慎：先导基电公告称，公司股票6月30日、7月1日连续两日收盘价格涨幅偏离值累计达20%，7月2日涨停，股价显著偏离大盘指数，存在市场情绪过热、非理性炒作风险。截至7月1日，公司市净率5.11倍，高于房地产业平均水平，存在估值较高风险。2025年度及2026年第一季度公司业绩亏损，净利润分别为-1.27亿元、-0.17亿元。此外，公司筹划对先导微电子增资事项尚不确定，提醒投资者注意风险。
国外 1. 世界黄金协会：基准情景下，金价年内或将在4100美元附近交投。 2....
国外
1. 世界黄金协会：基准情景下，金价年内或将在4100美元附近交投。
2. 道富银行：金价在2027年初或达到每盎司5000美元。
3. 高盛：下半年股市上涨范围将扩大，科技公司盈利增长将是关键推动力。
4. 麦格理：美/日的最新干预位置可能是165的水平。
5. 道明证券：美日联合干预外汇的可能性似乎很高。
6. 美国银行：预计加拿大央行今年按兵不动，即使美联储加息。
7. 荷兰合作银行：周五干预日元的预期高涨，但可能收效甚微。
国内
1. 中金：中报业绩将逐步成为投资主线。
2. 中金：机构间REITs供给年底有望实现翻倍扩容。
3. 中信证券：本轮功率器件涨价趋势有望延续至2027年。
4. 中信建投：看好相关创新药及制药企业的医保准入与商保增量空间。
5. 中信建投：金刚石高导热材料替代空间广阔，产业链相关标的具备长期投资价值。
6. 中信证券：液冷产业进入订单与业绩兑现阶段，建议把握三条主线机会。
7. 中银证券：年内猪价或有所反弹表现。
8. 银河证券：瓦楞纸价格持续上行，龙头企业集中停机收缩供给。
9. 华泰证券：高股息板块底仓配置价值仍具吸引力。
1. 住建部：积极扩大政府采购支持绿色建材政策覆盖面。 2. 6月广州市二手住宅...
1. 住建部：积极扩大政府采购支持绿色建材政策覆盖面。
2. 6月广州市二手住宅网签量同、环比均有下降。
3. 深圳楼市新政两月，6月二手房网签超5000套。
4. 上半年中国百城新房价格累计微涨，二手房价下跌。
5. 重庆：推进住房“以旧换新”，优化“卖小买大”“带押过户”等支持政策。
6. 重庆：支持有条件的房地产开发企业开辟建筑机器人、智慧家居等新赛道。
7. 海南公积金新政：购买自住住房夫妻双方最高贷款基准额提至120万元。
8. 长沙1宗商住地块1.65亿元底价成交。
9. 南京1宗宅地5.7亿元底价成交。
10. 碧桂园5月净新增1.83亿人币违约债务。
11. 襄阳2026年首宗住宅用地挂牌，起拍总价2.18亿元。
12. 徐州下半年首场土拍底价成交2宗地，总价5.3亿元。