美国房贷利率

RecodeX 重构消息，美国房贷利率正逼近7%关口，购房者与房地产市场面临新的阻力。利率上行进一步加重购房者的月供负担，并可能抑制住房需求与市场活跃度。

RecodeX 重构消息，美国房贷利率正逼近7%的心理关口。房利美（Freddie Mac）9月16日表示，上周30年期固定房贷平均利率为6.76%；而Mortgage News Daily的每日指标显示，该利率已突破7%。

利率上行源于作为多种借贷成本基准的10年期美国国债收益率近期升破5%。今年2月美国房贷利率仍在5%区间，此后大幅攀升。持续的通胀以及因政府财政赤字引发的国债抛售进一步推高收益率。

全美房地产经纪人协会数据显示，8月成屋销售环比下降2%，经季节调整年化销量为398万套，为2025年6月以来最低。2月购房者与当前入市买家30年总利息支出差距已扩大至数十万美元。