住建部“十五五”发布会

RecodeX 重构消息，11月3日，住房城乡建设部党组召开党组（扩大）会议，强调高质量开展城市更新和乡村人居环境改善，推动房地产高质量发展，加快建筑业提质升级。会议提出系统推进好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设，建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市。

RecodeX 重构消息，住房和城乡建设部日前明确，“十五五”时期围绕“好房子”建设，要把新房子建好、把老房子改好、把服务做好。这一部署是落实中央城市工作会议精神、推进高质量城市更新的具体行动，也回应了群众从“有房住”到“住好房”的需求。

RecodeX 重构消息，房地产板块盘中持续走强，带动建材、电梯、家居等方向补涨。天山股份、福建水泥、国统股份、安居宝、通用电梯涨停，凌钢股份、西藏天路、金隅集团、金隅冀东等快速跟涨。

住建部表示，“十五五”时期提升人民群众居住水平的关键是建设好房子，将住宅层高标准从原来的2.8米提高到3米；为解决老年群体上下楼问题，新标准提出4楼及以上住宅都要加装电梯。

RecodeX 重构消息，住建部在国新办发布会上明确，我国房地产已进入存量时代，二手房交易占比超过50%，市场供求关系发生重大变化。“十五五”期间将加快构建房地产发展新模式，以项目公司制、主办银行制、现房销售制三项制度为重点，系统推进“好房子”建设与城市更新。

住房公积金提取使用范围将拓宽，提取情形从6种增加到9种，装修住房、支付物业费均可提取，支持租房、购房、修房和养房。地方层面，天津、武汉、常州同步发布公积金提取新政。

RecodeX 重构消息，住建部表示，城乡建设板块迎来“两个转向”，房地产开发逻辑随之发生变化。相关表述在住建部“十五五”发布会上提出，被视为对城乡建设与房地产发展方向的定调。

RecodeX 重构消息，住建部就房地产市场作出最新定调，明确房地产行业已进入存量时代。这一表态意味着政策重心将从增量开发转向存量盘活与城市更新等方向。

RecodeX 重构消息，9月18日，住房和城乡建设部房地产市场监管司司长张雪涛在国新办新闻发布会上表示，将筑牢住房公积金资金安全防线。具体措施包括加强制度规范、健全管理机制、丰富监管手段，以确保住房公积金资金安全。

RecodeX 重构消息，住房和城乡建设部新闻发言人、副部长陈绍旺在国新办新闻发布会上表示，我国城市已经进入“三分建七分治”时期，城市治理份量越来越重。“十五五”时期将建设智慧城市，住建部将顺应数字化趋势，完善城市信息模型和城市运行管理服务平台。

RecodeX 重构消息，9月18日，住房和城乡建设部总工程师李晓龙在国新办新闻发布会上表示，中国建造享誉海外，是建筑业的金字招牌。住建部将支持企业出海，发挥中国建造的品牌和技术优势，加强建筑领域国际交流合作，加大“走出去”企业的政策支持和服务保障力度。同时推动对外工程承包企业业务范围向高附加值环节转移，建设一批有影响的示范工程项目。

RecodeX 重构消息，9月18日，住房和城乡建设部房地产市场监管司司长张雪涛在国新办新闻发布会上表示，住建部将科学谋划保障性住房的建设和筹集，优化保障性住房供给。

对城镇低保住房困难家庭要应保尽保，发挥兜底保障作用；对新市民、青年人和住房困难且收入不高的城镇工薪群体，坚持宜配租则配租、宜配售则配售，因地制宜、因城施策，满足其基本住房需求。

RecodeX 重构消息，9月18日，住房和城乡建设部房地产市场监管司司长张雪涛在国新办新闻发布会上表示，住建部将进一步完善以配租型保障房和配售型保障房为主的住房保障体系，坚持租赁补贴和实物保障相结合，以需定建、以需订购，推动地级以上城市及有条件的县城完善住房保障的轮候库。

RecodeX 重构消息，9月18日，住房和城乡建设部房地产市场监管司司长张雪涛在国新办新闻发布会上表示，将全力推动房地产三项基础制度的落地实施，三项制度均以项目为对象。

在房地产开发方面，重点是做实项目公司制，解决“谁是项目的独立实施主体”问题。一个房地产项目对应一家项目公司，项目公司依法行使独立法人权利，严禁企业总部违规抽挪项目公司资金。

RecodeX 重构消息，国新办举行“开局起步‘十五五’”系列主题新闻发布会，住房城乡建设部有关负责人介绍，房地产市场出现“两个转变”：供求关系发生重大变化，以及进入存量时代，二手房交易占比从2020年的27%提高到2025年的46%，今年前8个月已达52%。

“十五五”时期，住建部将统筹防风险和促转型，加快构建房地产发展新模式。在商品房销售上推进现房销售制，解决“一手交钱、一手交房”问题，实现“所见即所得”，从根本上防范交付风险。新项目优先选择现房销售，统筹用好土地、金融、税收等支持政策；实行预售的，完善预售资金监管。

RecodeX 重构消息，住房和城乡建设部房地产市场监管司司长张雪涛在国新办“开局起步‘十五五’”系列主题新闻发布会上表示，当前房地产市场出现“两个转变”：一是市场供求关系发生重大变化；二是房地产进入存量时代。

数据显示，二手房交易占比从2020年的27%提高到2025年的46%，今年前8个月已达52%，超过50%标志着进入存量时代。

RecodeX 重构消息，9月18日，住房和城乡建设部新闻发言人、副部长陈绍旺在国新办新闻发布会上表示，“十五五”时期提升人民群众居住水平的关键是建设好房子，将从好标准、好设计、好材料、好建造、好运维全链条、全生命周期推进。

针对群众反映的楼层低问题，层高标准由原来的2.8米提高到3米；为解决老年群体上下楼问题，新标准提出4楼及以上住宅都要加装电梯；针对儿童安全防护，阳台、外廊等所有凌空处护栏高度统一提高到不低于1.2米。

RecodeX 重构消息，9月18日，住房和城乡建设部新闻发言人、副部长陈绍旺在国新办新闻发布会上表示，推进建筑业提质升级的关键是提供高质量的建筑产品。住建部将深化建筑业改革，强化质量安全监管，规范建筑市场秩序，大力整治招投标乱象和拖欠工程款问题。

RecodeX 重构消息，住房和城乡建设部新闻发言人、副部长陈绍旺在国新办新闻发布会上表示，住建部已制定“十五五”时期数字住建发展工作方案，推动人工智能等新一代信息技术在智慧城市、智能建造、智能家居等领域的应用。他表示，在夯实高质量发展基础支撑方面，关键是打基础强支撑。

RecodeX 重构消息，国新办举行“开局起步‘十五五’”系列主题新闻发布会，住房城乡建设部有关负责人介绍提升人民群众居住水平的思路，关键是建设“好房子”，即安全、舒适、绿色、智慧。

负责人表示，建设好房子要从好标准、好设计、好材料、好建造、好运维全链条全生命周期推进，并称人民群众觉得好的标准就是好标准。住建部将认真听取群众关于改善居住条件的意见，从14个方面提高住房品质要求。

RecodeX 重构消息，国务院新闻办公室举行“开局起步‘十五五’”系列主题新闻发布会。住房城乡建设部新闻发言人、副部长陈绍旺在会上表示，住建事业主要包括城乡建设、住房和房地产、建筑业三大板块，三大板块都处在转型发展的关键期，概括起来是“两个转向、两个转变、三化转型”。他同时指出，我国房地产已进入存量时代。

RecodeX 重构消息，国新办举行“开局起步‘十五五’”系列主题新闻发布会，住房城乡建设部有关负责人介绍，住建事业“十五五”时期面临新形势，主要涵盖城乡建设、住房和房地产、建筑业三大板块，均处于转型发展关键期，概括为“两个转向、两个转变、三化转型”。

其中城乡建设板块为“两个转向”：城镇化从快速增长期转向稳定发展期，城市发展从大规模增量扩张转向存量提质增效为主。住房和房地产板块为“两个转变”：房地产市场供求关系发生重大变化，房地产进入存量时代。建筑业板块为“三化转型”，即向智能化、绿色化、融合化转型。

RecodeX 重构消息，国务院新闻办公室将于9月18日上午10时举行“开局起步‘十五五’”系列主题新闻发布会，住房和城乡建设部新闻发言人、副部长陈绍旺将介绍“十五五”时期推进住房城乡建设事业高质量发展有关情况，并答记者问。