东莞房地产政策优化

RecodeX 重构消息，东莞出台多项措施优化房地产政策，自2026年9月29日起实施。需求侧继续实施阶段性购房补贴，对购买新房且符合条件的购房人按购房合同总价2%给予补贴，最高不超过3万元；同时将装修款和物业管理费纳入住房公积金提取范围，并明确具体提取规则。

东莞还优化首套房认定标准，申请商业贷款时购买二手房的首套房认定审核范围由全市行政区域调整为拟购房屋所在地镇街（园区）。供给侧方面，各镇街（园区）可结合新建商品住房库存去化周期合理新增优质住宅用地供给，并细化商办用地管控范围，同时鼓励通过自持经营、非居改保、法拍市场收购等方式盘活存量商办用房。

RecodeX 重构消息，东莞市住建局发布优化房地产政策措施的通知，提出实施购房补贴政策。自通知实施之日起至2026年12月31日期间，在东莞购买新建商品住房并完成合同网签及备案、且在2027年3月31日前足额缴纳契税的购房人，可获得购房合同总价2%、最高不超过3万元的购房补贴，政策不含“三限房”及配售型保障性住房、人才房、回迁房等非市场化商品房。

通知同时优化个人住房商业贷款首套房认定标准：居民家庭申请个人住房商业贷款购买新建或二手商品住房时，在拟购房屋所在地镇街（园区）名下无住房的，可按首套住房认定。银行业金融机构依据不动产登记查询结果核算住房套数并执行相应住房信贷政策。