持续追踪🏠 居民购房贷款贴息政策相关报道与进展。
关注仅保存在当前浏览器和域名中，无需登录，不会自动跨设备同步。RecodeX 重构消息，广州房地产中介协会网签数据显示，9月二手住宅网签8430套，同比增长5.02%，成交面积84.01万平方米，同比增长6.28%；10月网签8513套，同比增长5.65%，成交面积82.9万平方米，同比增长2.98%。
同期新房市场走弱。普睿数智广佛区域统计显示，9至10月广州一手住宅成交总面积114.14万平方米，同比下降3.4%，其中10月成交61.74万平方米，同比下降0.7%。
广东中原地产项目部总经理黄韬表示，今年“金九银十”新房销售未达预期，国庆假期后售楼处客流与成交同步降温；贴息政策持续释放，支撑二手交易保持稳定。
RecodeX 重构消息，居民购房贷款贴息政策实施满月，楼市呈现结构性分化，二手房市场出现回暖迹象。政策落地后，购房贷款成本有所下降，带动部分需求释放，但新房与二手房表现分化，市场整体尚未全面转暖。
RecodeX 重构消息，10月30日，建设银行副行长、董事会秘书纪志宏在该行2026年第三季度业绩说明会上表示，针对8月28日发布的系列房地产新政策，建行符合贴息条件的贷款笔数占比约五成，贴息政策覆盖面较广。
纪志宏称，新政有利于商业银行个人住房贷款保持稳定投放和资产质量平稳；房地产开发贷款投放将从传统模式转向以项目自身现金流为核心、匹配项目建设全生命周期的精细化管理，主办银行制与封闭管理有助于隔离集团风险向单个项目传导。
RecodeX 重构消息，居民购房贷款贴息政策实施满月，有购房者测算，按当前贷款规模计算，5年累计可节省利息支出近2万元。该政策通过财政贴息方式降低购房者贷款成本，具体节省金额因贷款额度与期限而异。
RecodeX 重构消息，财政部金融司有关负责人表示，房贷贴息政策落地平稳、成效初显。政策实施近一个月来，不少家庭看房购房、办理贷款，普遍认为贴息减轻了月供负担，部分城市“刚需盘”成交加速。
在北京，有业主为加快成交，将卡在政策线上的房源价格调至150万元以内；中介人士称近期门店已有享受贴息政策的成交案例。业内专家认为，随着政策深入落地，核心城市中心区老旧小二手房及外围新房、二手房均将受益，这类房源此前价格跌幅较大，新政后成交量活跃度有望提升。
RecodeX 重构消息，10月23日，财政部金融司副司长李楠在财政部新闻发布会上表示，居民购房贷款贴息政策是中央财政首次针对商业性个人住房贷款实施贴息，自10月1日起在全国范围内实施。政策发布后，财政部第一时间指导各地加快推进实施。从运行情况看，政策落地平稳、成效初显。据经办银行反映，近期不少家庭看房购房并办理贷款，普遍认为贴息政策实打实减轻了月供负担。
RecodeX 重构消息，清华大学房地产研究中心主任吴璟在“2026年三季度经济形势分析会”上表示，房地产发展新模式构建取得重大进展。他指出，8月28日构建房地产发展新模式的一系列基础性文件同时发布，重要基础性制度基本成型，既为长期房地产开发和新房市场运行提供制度条件，也在短周期内为购房者提供更强保障。9月20日新修订的《住房公积金管理条例》正式实施，拓宽了公积金提取和使用范围；9月29日推出的居民购房贷款贴息政策，是中央层面首次对购房贷款利息实施贴息。吴璟认为，这些政策正从基础性制度和需求端逐步形成合力、协同生效。
RecodeX 重构消息，居民购房贷款贴息政策落地后的首个长假期间，一线城市新房售楼处出现人流密集的看房场面，多个项目现场到访客户明显增多。该政策为购房贷款提供利息补贴，被视为降低购房成本、提振住房需求的举措之一。
RecodeX 重构消息，财政部、中国人民银行等部门9月29日发布《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》，明确自10月1日起在全国范围内实施居民购房贷款贴息政策，减轻新购买首套住房家庭的商业性个人住房贷款利息负担。截至10月10日，该政策正式实施已满十日。政策出台后，多家国有大行第一时间推动落地，“十一”假期期间全国多个省市顺利办理首批房贷贴息业务，符合条件的刚需购房者已开始享受政策红利。
RecodeX 重构消息，深圳“十一”假期楼市在购房贷款贴息政策落地后出现回暖，二手房签约量同比增长63%。部分楼盘推出低门槛促销，首付最低5万元起以吸引购房者。
RecodeX 重构消息，虎嗅网报道，房贷贴息新政已落地实施，银行业零售信贷正经历深度出清。报道指出，在贴息政策推进背景下，银行零售信贷业务结构调整持续进行。
RecodeX 重构消息，9月28日召开的国务院常务会议明确，将推出一批务实管用的增量政策。次日，居民购房贷款贴息政策、抵押补充贷款（PSL）降价扩围，以及增加科技创新和技术改造再贷款、支农支小再贷款额度等多项增量政策落地，与存量政策形成合力。
本轮增量政策着力点集中在稳地产与稳投资。居民购房贷款贴息政策从需求侧打开空间，将与现房销售制改革等供给侧举措形成组合拳；人民银行下调PSL利率，并将“六张网”建设纳入支持范围。
RecodeX 重构消息，杭州购房贴息政策落地后，贝壳研究院数据显示，今年1至8月杭州十区中介渠道成交的二手住宅中，约33.1%、超过1.4万套满足贴息申请条件，相当于每成交三套二手房就有一套可享受政策红利。
政策落地前的9月，杭州二手房成交6746套，创近六年同期新高，200万元以内刚需房源和300万元以内刚改房源占总成交近八成。房贷最长年限延长至40年，叠加国庆期间落地的购房贴息政策，持续释放刚需与置换需求，黄金周期间各大中介门店带看量环比9月下旬上涨。
RecodeX 重构消息，10月1日起居民购房贷款贴息政策正式生效，叠加“828新政”，国庆期间多地楼市成交走高。湖北省住建部门数据显示，10月1日至3日，武汉新建商品房销售额同比增长逾一成，十堰销售面积、销售额同比增幅均达13%左右，荆州、孝感、随州等地成交同比稳步增长。
广东方面，佛山五区国庆黄金周售楼部到访、咨询、认购量持续走高。保利中交大都汇作为贴息新政首批受惠房源，单价低至1.1万元/平方米并叠加保价承诺，国庆首日至今成交超15套；城发灯湖悦园假期两天销售15套。
RecodeX 重构消息，经济日报刊文解读居民购房贷款贴息政策，指出该政策本意并非普惠式“大水漫灌”，而是通过对房屋总价、房屋面积、贷款类别等作出界定，把政策红利定向输送给刚需自住群体。
文章称，政策设定了较低总价、中小户型等门槛，体现惠民生、保基本、广覆盖、促公平与财力可能的统筹，在全国范围力求平衡。据市场机构测算，此次政策可覆盖二三四线城市较大范围住房以及一线城市部分住房，惠及群体可观。
RecodeX 重构消息，多家银行跟进居民购房贷款贴息政策，相关操作细则正陆续对外披露。此前该贴息政策已进入落地阶段，此次多家银行同步跟进并公布具体办理流程与执行标准，意味着政策覆盖面进一步扩大。
RecodeX 重构消息，工商银行广东省分行披露，国庆假期前三天，该行已受理符合贴息条件的房贷申请逾百户，贷款金额超亿元，涵盖新建商品住房和二手住房。
RecodeX 重构消息，多家银行进一步明确个人住房贷款贴息业务的操作细节。已通过审批但尚未发放的贷款可办理贴息，贴息期限为5年，期满后按正常利率计息还款。
RecodeX 重构消息，徽商银行发布公告，将响应并落实《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》（财金〔2026〕95号）要求，依法合规推进商业性个人住房贷款贴息工作。该行表示将优化办理流程、简化办理手续，推动政策按期实施，对符合通知要求的客户提供贴息服务，实现“免申即享”。后续具体事宜将通过徽商银行官方微信公众号、手机银行等官方渠道统一发布。
RecodeX 重构消息，中央财政首次对个人住房贷款进行贴息的措施落地前一日，已有银行接到客户相关咨询，部分银行在晨会中组织员工学习政策内容。该政策为中央财政首次对个人房贷给予贴息支持，银行方面正就执行细节进行准备。
RecodeX 重构消息，浦发银行9月30日公告，为落实财政部、中国人民银行、金融监管总局《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》（财金〔2026〕95号），自2026年10月1日起，为新发放且符合条件的首套商业性个人住房贷款提供财政贴息服务。
该行表示，对经审核符合贴息政策要求的贷款采取“免申即享”办理方式，并优化办理流程、简化办理手续，后续办理流程及问题解答将通过官网、微信公众号、手机银行等官方渠道公布。
RecodeX 重构消息，9月30日，上海农商银行发布关于贯彻落实居民购房贷款贴息政策的公告，表示将认真落实并严格执行《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》（财金[2026]95号）精神及相关要求，有序开展商业性个人住房贷款贴息工作。
公告显示，符合通知要求的客户可按规定享受贴息。该行将依法合规开展业务，优化办理流程、简化办理手续，推动政策尽快落地实施，具体办理流程及问题解答后续将通过官方网站、微信公众号等官方渠道发布。
上海农商银行同时提示，办理商业性个人住房贷款贴息业务不收取任何服务费用，也未委托官方渠道以外的任何机构、人员办理，请客户提高警惕，谨防诈骗。
RecodeX 重构消息，中信证券9月29日发布研报指出，当房价处于合理位置时，需求侧提振效果将更加显著。相关政策切实降低居民购房负担，刚需购房者直接受益，总价约120万元的房屋最高可享受约5万元付息优惠；由于政策同时补贴新房和二手房，改善性需求购房者出售的房屋可能符合贴息要求，从而提升阶梯式改善的可能性。
研报还提到，现房销售改革大幅降低交付风险并限制未来供给增长，而需求提振政策可能使月供明显低于租金，推动房地产市场从量变走向质变。
RecodeX 重构消息，中国建设银行公告称，该行积极落实财政部、中国人民银行、金融监管总局《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》（财金〔2026〕95号），自2026年10月1日起，为新发放符合条件的首套住房商业性个人住房贷款提供财政贴息服务。
对经审核符合贴息政策要求的贷款，建行采取“免申即享”办理方式，即按月收息时，在每期应还款金额里自动扣除对应贴息金额。
RecodeX 重构消息，9月30日，交通银行发布公告，表示积极响应并严格执行《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》（财金〔2026〕95号）的相关要求，依法合规推进商业性个人住房贷款贴息工作。
该行将优化办理流程、简化办理手续，对符合通知要求的贷款提供“免申即享”的贴息服务。
RecodeX 重构消息，9月30日，中信银行发布公告称，为支持城乡居民刚性住房需求、减轻新购买首套住房家庭的商业性个人住房贷款利息负担，将依法合规、积极有序落实商业性个人住房贷款贴息相关工作。
该行表示，此举系根据《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》（财金〔2026〕95号）的工作部署推进，将对符合政策条件的客户提供贴息服务，并优化业务办理流程，推动政策尽快落地实施。
RecodeX 重构消息，9月30日，中国工商银行公告称，该行认真落实《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》（财金〔2026〕95号）要求，自2026年10月1日起，为符合通知要求的客户按贴息标准提供贴息服务。
工商银行将采取“免申即享”办理方式，即每月收息时在每期还款额中自动扣除对应贴息金额，并通过短信等方式及时告知客户。该行同时提示，办理商业性个人住房贷款贴息业务不收取任何费用。
RecodeX 重构消息，邮储银行发布公告称，该行积极响应并严格执行《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》（财金〔2026〕95号）精神及相关要求，对符合贴息政策的个人住房贷款实施贴息，以确保国家政策红利及时、便捷、高效地惠及房贷客户。
