北京商品房预售资金监管

RecodeX 重构消息，北京出台商品房预售管理新要求，商品房项目须完成主体结构封顶方可办理预售，同时优先选择现房销售方式。此举旨在加强预售资金与项目进度监管，降低购房者交付风险。

RecodeX 重构消息，北京市住房和城乡建设委员会等4部门发布北京市贯彻落实《关于完善商品住房销售制度的通知》，提出全面加强预售管理。针对新取得土地项目，2026年8月28日后新发布国有建设用地使用权出让公告的商品住房项目，申请预售时单体建筑应完成主体结构封顶，即楼栋顶板及楼顶构筑物、配套设施完成混凝土浇筑，项目建设单位、勘察、设计、施工、监理等单位应出具签字盖章的《主体结构分部工程验收记录》。项目预售资金实行全额、全过程监管，项目联合验收后方可解除资金监管，具体预售资金监管办法另行印发。