上海二手房成交

RecodeX 重构消息，10月上海二手房（含商业、车位）网签量达24653套，其中二手纯住宅约2.2万套，环比上涨10.9%，同比大涨33%，创近六年同期新高。10月31日单日网签1505套，为当月第4个成交量破千的日子。

库存方面，10月底全市二手房挂牌量28.15万套，较9月底的29万套有所回落，处于近一年低位；当前房源平均成交周期78.1天，为近三年低位。

RecodeX 重构消息，上海市房地产交易中心官网“网上房地产”数据显示，10月上海二手房（含商业）累计网签24653套，超过9月约2.35万套的成交规模，同比上涨33%，创下近六年同期成交新高。

上海中原地产市场分析师卢文曦认为，随着政策持续落地，楼市逐步企稳，购房者心态随之转变。此前部分潜在买家因担忧房价继续下行而暂缓入场，而上海二手住宅价格已连续多月环比上涨。

RecodeX 重构消息，上海市房地产交易中心官网“网上房地产”数据显示，10月11日上海二手房（含商业）单日网签成交1615套，刷新2026年下半年单日成交新高。这是今年上海二手房第三次单日网签突破1600套，仅次于5月10日的1664套和4月11日的1632套。自今年3月起，上海二手房成交量已连续第7个月站稳2.3万套以上，其中3月网签量突破3.1万套。

RecodeX 重构消息，进入“金九”旺季，上海二手房成交持续走高。网上房地产数据显示，9月19日上海二手房（含商业）单日网签成交1495套，创2026年下半年以来单日网签新高；截至9月19日，9月累计成交15597套，同比上涨28%。

上海链家数据显示，9月1日至19日平台二手房带看量较8月同期提升13.4%，客户咨询量提升5.4%。上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，临近假期部分网签会因工作日调整集中签约，放大单日波动，但整体反映成交底盘较好。