8·28楼市新政实施细则

RecodeX 重构消息，11月4日，浙江绍兴出台现房销售细则，成为落实“8·28”地产新政的第20个城市，也是浙江省内继杭州、宁波、温州、金华之后的第5个城市。细则规定，8月28日起新发布土地出让公告的商品住房项目优先选择现房销售，所售房屋及建设用地使用权应无抵押、查封等情形。经开发企业与抵押权人约定同意销售抵押房屋的，办理现房销售备案证时须提交抵押权人同意销售的证明文件；企业应公示房屋抵押状况，并在认购协议中明确抵押状况和承诺注销期限，注销抵押后方可完成合同备案。现房销售定金不超过总房价款5%。

RecodeX 重构消息，中指研究院监测数据显示，截至11月4日，8·28新政后已有北京、上海、广州、深圳、武汉、杭州等20城落地实施细则，南昌、绵阳、泸州等城市则对实施细则征求意见。

各地以“新老划断、分类推进”落实预售要求，明确重点监管额度、现房销售、主办银行制和土地款分期等细则。更多城市要求土地出让金分期缴纳余款在2年内缴清，并鼓励以保函置换，支持项目分期开发、分期竣备。