🏢 REIT 风云录

吉宝数据中心房地产投资信托（Keppel DC REIT）在获得机构及认可投资者强劲需求后，将私募配售规模扩大至6.25亿新加坡元并完成定价。此次增发旨在为数据中心资产收购及一般企业用途提供资金。

新加坡商业评论报道，吉宝数据中心房地产投资信托（Keppel DC REIT）的一笔交易将推动新加坡二级市场融资总额突破40亿新元。该交易的具体细节尚未完全披露，但标志着新加坡REIT市场融资活动持续活跃。

American Healthcare REIT宣布以6.96亿美元收购8处高级住宅社区，交易预计将扩大其养老地产投资组合。具体社区位置及卖方信息暂未披露。

American Healthcare REIT宣布任命Aric Chang为首席财务官，自即日起生效。Chang将负责公司的财务战略、资本配置及投资者关系等事务。此前，他曾在多家医疗保健房地产投资信托公司担任高级财务职务，拥有丰富的行业经验。

Glenstone对Alternative Income REIT的收购要约获得2.25%的接受率。该数据表明股东参与度较低，可能影响交易完成。具体交易细节及后续进展尚待公布。

吉宝数据中心房地产投资信托（Keppel DC Reit）宣布，因需求强劲，其私募配售规模扩大至6.25亿新元。此次配售所得资金将部分用于收购两处日本数据中心。

美国医疗保健房地产投资信托基金（American Healthcare REIT）宣布以5.72亿美元收购六处养老社区，进一步扩大其老年生活资产组合。交易具体细节及卖方信息尚未披露。

吉宝数据中心房地产投资信托（Keppel DC Reit）宣布以12亿美元收购日本两处永久产权数据中心，交易预计将立即提升每单位派息（DPU）。此举扩大其在日本的数据中心资产组合，满足亚太地区对数字基础设施的持续需求。

南方润泽科技数据中心REIT公布中期业绩，实现收入2.78亿元，上架率达99.35%。该REIT底层资产为数据中心，高上架率显示出租率稳定，反映数据中心资产运营状况良好。

黑石集团计划出售其持有的印度Knowledge REIT至多25%的股份，交易估值超过10亿美元。Knowledge REIT是印度首只上市的教育基础设施房地产投资信托基金，持有并运营多所教育机构资产。此次出售若完成，将有助于黑石调整其在印度房地产领域的投资组合。

Elite UK REIT已从马来亚银行（Maybank）和兴业银行（RHB）获得8650万美元的伊斯兰融资。该笔融资将用于支持其英国物业组合的再融资及一般企业用途。

Alternative Income REIT宣布，其对Glenstone的收购要约仅获得最低限度的股东接受。该公司表示，接受比例未达到预期门槛，交易可能无法完成。具体接受数量和下一步计划尚未披露。

Abacus发布2026财年指引，因REIT重置削减派息，同时设定增长目标。具体派息金额及增长目标细节未披露。

Bond Street投资信托公司宣布，将其循环信贷额度增加2亿美元，总额达到3亿美元。此次增资由摩根大通牵头，KeyBank、BMO和桑坦德银行加入银团。

TPG抵押贷款投资信托已达成最终协议，以约1.175亿美元的隐含价值收购Cherry Hill抵押贷款投资公司，溢价29%。合并后将成为规模更大的住宅抵押贷款REIT，总投资组合约90亿美元。

Arena REIT公布2026财年业绩，整体表现强劲，但Edge租户风险成为关注焦点。市场担忧该租户可能对REIT的租金收入及资产组合稳定性构成潜在影响。具体财务数据及风险细节尚未完全披露，投资者需密切关注后续进展。

施罗德房地产投资信托（Schroder REIT）宣布任命Peter Lowe为基金经理。该任命自即日起生效，Peter Lowe将负责信托的投资组合管理及策略执行。

据彭博社报道，SDC Capital正考虑通过新加坡房地产投资信托（REIT）首次公开募股（IPO）筹资约10亿美元。该计划尚处于初期阶段，具体细节可能调整。若成行，将成为新加坡市场近期规模较大的REIT上市交易之一。

吉宝房地产信托宣布完成东京银座一处办公楼的出售交易，交易金额为9090万美元。此次出售是信托资产组合优化的一部分，旨在回收资金用于再投资或降低负债。交易完成后，该信托在东京的办公楼资产规模有所缩减。

美国房地产投资信托基金NNN REIT宣布增加两名董事，作为管理层继任安排的组成部分。此次董事调整属于公司治理层面的常规变动，具体人选及任职安排尚未进一步披露。

NNN REIT于8月17日宣布，Christina Chiu和Charles D. Mueller Jr.将加入董事会，自2026年10月1日起生效。该公司是一家在纽约证券交易所上市的房地产投资信托基金（NYSE: NNN）。此次任命属于董事会继任规划安排。

近日，创金合信首农REIT与中信建投沈阳国际软件园REIT发布公告，原始权益人及关联方拟启动基金份额增持计划。至此，今年以来沪市已有7单公募REITs项目披露增持计划，增持主体包括原始权益人、控股股东及同一控制下关联方，将通过二级市场竞价等择机实施。多数项目设定了增持下限并承诺锁仓，增持份额在实施期结束后继续长期锁定，以传递长期看好信号。

CareTrust REIT近期完成两笔交易，总额约2.91亿美元，包括收购英国一处由16个物业组成的养老院组合，以及美国犹他州两处高级住宅社区。至此，该公司2026年投资活动规模已达15亿美元。

NTT数据中心房地产投资信托（NTT DC REIT）公布首季净物业收入达2790万美元，较IPO时预测高出5%；期内总收入为5810万美元，则低于预期。

8月12日，上交所受理嘉实京东仓储基础设施REIT的首次扩募申请。该REIT是国内首单民营企业仓储物流公募REIT，此次扩募为其上市以来首次，拟纳入位于合肥和西安的两处仓储物流资产，合计建筑面积约25万平方米。

华夏大悦城商业REIT底层资产最新数据显示，其营业收入增长陷入停滞，租金收入已连续两年下滑。作为商业地产REIT，租金收入是其主要收益来源，租金持续下行令市场关注其未来现金流表现。

新加坡上市的房地产投资信托Digital Core REIT将处置旗下三座数据中心资产，所得款项用于降低负债水平。交易金额、买家等具体细节尚未公布，出售完成后公司杠杆率有望下降。

数字核心房地产投资信托（Digital Core REIT）将通过一笔3.159亿美元的资产出售筹资，用于拓展新加坡和大阪业务。其中，公司将以8740万新元收购Digital Loyang 2的2.5%权益，由此进入新加坡市场。

Brookfield India REIT发布2027财年第一季度演示文稿，显示整体出租率为93%，并披露了BKC（孟买班德拉库尔拉综合商业区）资产收购事项。该季度运营数据及收购计划成为市场关注焦点。

Centuria工业房地产投资信托（Centuria Industrial REIT）发布2026财年演示文稿，显示租赁价差达30%，并涉足数据中心领域。该REIT聚焦工业地产，此次演示展示其资产组合表现及未来增长方向。

美国医疗房地产信托（American Healthcare REIT）近期业绩表现强劲，Citizens重申对其股票的评级，维持此前的投资判断。该机构称，强劲业绩是此次重申评级的主要依据，但未披露具体评级细节或目标价变动。

截至上周五（8月7日），中证REITs收盘指数周内下跌1.69%至701.5点，全收益指数下跌1.64%至938.1点。已上市88只产品中13只上涨、73只下跌，生态环保、市政、水利类REITs逆势收涨。上海发布工商业项目土地使用权续期新政，明确拟发行REITs等特殊情形可结合实际确定申请年限。东北首单能源REIT华泰三峡新能源REIT上市，华泰紫金金鹰商业不动产REIT正式申报。

首程控股公告，其全资附属公司首程基石旗下公司参与投资华泰三峡清洁能源封闭式基础设施证券投资基金（华泰三峡新能源REIT）。该REIT底层资产为位于辽宁省大连市的庄河Ⅲ（300MW）海上风电场项目。

CareTrust REIT宣布完成两笔近期交易，总额约2.91亿美元，投资组合扩展至英美两地。其中包括犹他州两处高级住宅社区，以及横跨英格兰和苏格兰的16处护理院物业。至此，该公司2026年累计投资额达到15亿美元。

美国房地产投资信托（REITs）今年上半年表现跑赢全球市场，其中数据中心类公司领涨。Nareit全体股票REIT指数在第一和第二季度录得近15%的总回报率，且跑赢更广泛股市。

英国房地产投资信托AEW UK REIT宣布，Kavita Patel将出任公司非执行董事并加入董事会。目前该任命的具体生效时间及后续职责安排尚未对外披露。

华泰三峡新能源REIT今日在上海证券交易所正式上市。该REIT聚焦海上风电领域，旨在通过资本市场融资支持海上风电产业高质量发展。

Centurion Accommodation REIT披露最新净物业收入为7840万新元，显示其住宿资产组合的租赁收入表现。该数据为公司最新财务业绩的关键指标，反映住宿类物业的运营稳定性。

Charter Hall零售REIT在2026财年演示报告中披露，有形资产净值（NTA）增长8.4%，并上调了盈利指引。

邮政房地产信托（Postal Realty Trust）业绩再次超出市场预期。该公司专注于邮政物业的租赁和收购，以稳定现金流著称。此次超预期延续了其历史表现，但具体财务数据尚未披露。

Granite REIT公布的业绩电话会议记录显示，该公司2026年第二季度运营收益实现增强。记录中管理层对经营业绩进行了总结，但相关财务数据细节尚未完整披露。

Centurion Accommodation REIT公布上半年业绩，表现好于IPO招股书预测。该信托表示，可能考虑收购赞助商Centurion Corporation的开发资产，其中包括即将落成的Kranji Close宿舍。

凯德腾飞房地产信托（CapitaLand Ascendas REIT）公布上半年净物业收入（NPI）同比增长6.2%，至5.56亿新元。

NNN REIT, Inc.公布2026年第二季度业绩，并同步举行业绩电话会议。本次发布包含季度财务数据及电话会议演示文稿，投资者可据此了解公司最新经营情况。具体财务细节及管理层解读以官方披露为准。

NNN REIT于8月5日公布截至2026年6月30日的第二季度及上半年财务和运营业绩。该公司是一家房地产投资信托基金，在纽约证券交易所上市，股票代码为NNN。公告列出了季度业绩亮点，但具体财务数据未在公开摘要中披露。

胜捷住宿房地产信托（Centurion Accommodation REIT）公布上半年业绩，每单位派息（DPU）为0.03499新元，较预测高出9.6%。净物业收入达7840万新元，较预测增长4.3%。

百夫长住宿信托公布上半年业绩，每单位派息（DPU）为0.03499新元，较IPO预测高出9.6%。净物业收入达7840万新元，较预测增长4.3%。

凯德腾飞房地产投资信托（CapitaLand Ascendas REIT）公布2026年上半年业绩电话会议记录，显示期内业绩表现坚韧。具体财务数据可参考完整会议纪要。

房地产投资信托基金哈德逊太平洋地产（Hudson Pacific Properties）公布季度亏损1.05亿美元。该公司与黑石集团（Blackstone）达成协议，为其好莱坞物业组合的10亿美元债务到期日获得展期，该组合的主要租户为Netflix。

凯德腾飞信托公布2024年上半年业绩，每单位派息（DPU）同比微增0.1%至0.07482新元。可分配收入同比增长8.6%至3.594亿新元，主要受新收购项目及现有物业表现带动。

联实全球商业信托公布2026财年业绩，每单位派息（DPU）同比增长3%。

Sabra Health Care REIT, Inc.发布了2026财年第二季度财报电话会议记录，管理层在会上讨论了公司业绩与业务展望。

NNN房地产投资信托（NNN REIT）即将公布财报，市场目光聚焦租户健康状况与增长表现。投资者正等待业绩数据，以评估其资产组合的稳健性。

美国购物中心房地产投资信托基金（REIT）Macerich即将发布最新季度财报。该公司正推进扭亏计划，此次业绩被市场视为检验其转型策略成效的关键节点。面对零售行业结构变化带来的压力，市场将关注其租金收入与出租率表现。

Sabra Health Care REIT发布2026年第二季度业绩电话会纪要，核心数据显示每股收益低于市场预期，营收则高于分析师预期。电话会披露的信息反映出公司在医疗地产运营上的业绩表现与市场预测存在分化，具体调整后数据需以官方正式财报为准。

Angel Oak Mortgage REIT发布2026年第二季度财报电话会议记录。

亚特兰大房地产投资信托公司Cousins Properties宣布，对5th & Walsh办公项目进行3200万美元优先股投资。该项目将作为Endeavor Real Estate未来的奥斯汀总部。此次投资旨在支持该开发项目的建设推进。

Charter Hall社会基础设施REIT发布财报电话会议记录。

PLife REIT上半年每单位派息增长14.6%，得益于新加坡医院收入增加。

American Healthcare REIT以1.03亿美元收购圣何塞的The Watermark at Almaden老年住宅社区，含200个单元。

美国房地产投资信托Kore US REIT与一家生命科学公司签订10年租约，使西港组合的已承诺入住率从73%升至77.1%。

基尔罗伊房地产面临又100万平方英尺租约到期压力

医疗保健房地产投资信托基金以9000万美元收购布鲁克林一栋医疗办公楼。

佛罗里达州一家房地产投资信托基金被指控欺诈，将投资者资金用于购买飞机、珠宝、射击场及成人俱乐部消费。

Apple Hospitality REIT完成再融资，将信贷额度扩大至13亿美元，定期贷款增加至1.6亿美元。

Digital Core REIT因成本上升导致净物业收入下降5.7%。

Aims Apac Reit第一季度每单位派息上涨2.5%至0.02337新元，净物业收入增长12.5%至3840万新元。

德州上诉法院一致裁定，Whitestone REIT未能证明解雇前CEO James Mastandrea有正当理由。

Boardwalk REIT第二季度营收未达预期，但股价仍上涨2.4%。

星桥全球房地产信托下半年每单位派息1.6%至0.0188新元，净物业收入同比增1%至7530万新元。

Keppel REIT 公布第二季度财报，并召开电话会议。

Alpine Income Property Trust表面看估值偏高，但深入分析后或存在投资价值。

新加坡电信探索在纳斯达克和新加坡交易所双重上市，并考虑数据中心房地产投资信托基金。

Digital Core Reit上半年每单位分派持平于0.018美元，收入微降0.4%至8860万美元，净物业收入下降5.7%至4370万美元。

加拿大房地产投资信托基金以8900万美元收购布鲁克林物业，聚焦北美市场。

吉宝REIT上半年净物业收入增长13.1%至1.225亿新元，并出售东京银座资产。

吉宝房地产信托上半年每单位分派减少4%至0.0261新元，并以7000万美元出售东京银座办公楼。

Cohen & Steers REIT and Preferred and Income Fund公布了2026年7月31日分红的资金来源。

Boardwalk REIT公布2026年第二季度业绩，FFO每股1.19加元，表现稳健。

Boardwalk房地产投资信托与DGAM加拿大私人房地产基金宣布战略共同所有权，扩大加拿大西部多户住宅平台，初始投资组合2.92亿加元。

中航中核汇能新能源REIT在上交所上市，募集资金13.238亿元，底层资产为新疆和广西的风电项目。

UI Boustead Reit上半年净物业收入为2920万新元，较IPO预测低4.3%，投资组合入住率98.1%。

Citizens银行因增长前景上调American Healthcare REIT目标价。

Ryman Hospitality Properties股价创下132.5美元的历史新高。

COPT Defense Properties股价触及52周新高38.07美元

Four Corners Property Trust收购了一家汉堡王门店场地。

摩根士丹利因估值过高下调National Retail Properties股票评级。

Shore Capital将102处兽医房产组合以2.68亿美元出售给Four Corners Property Trust。

Cohen & Steers Qualityome Realty提交了17日证券交易表格4。

Safehold Inc股价触及52周高点17.16美元

Tanger Inc股价触及52周新高41.53美元。

Netstreit股价创52周新高，达到22.05美元。

Ares Management以约17亿美元完成对Whitestone REIT的全现金收购，后者将退市。

Getty Realty股价触及52周新高34.93美元

Supermarket Income REIT启动面向散户投资者的股票发行。