持续追踪武汉商品住房销售制度改革相关报道与进展。
关注仅保存在当前浏览器和域名中，无需登录，不会自动跨设备同步。RecodeX 重构消息，武汉市住房和城市更新局、市自然资源和城乡建设局、市地方金融管理局联合发布贯彻落实《关于完善商品住房销售制度的通知》的实施意见，提出稳步开展现房销售。自2026年8月28日起，新出让土地的商品住房项目优先选择现房销售。
意见要求，房地产开发企业在办理不动产首次登记后制定现房销售方案，报市住房管理部门备案后组织销售；实行现房销售的项目在取得建筑工程施工许可证后，须制定定金销售方案并备案，市房产交易中心同步在项目主办银行开立定金监管账户。企业开展现房定金销售时，应在销售现场或互联网平台集中公示营业执照、开发企业资质证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、定金销售方案、购房定金合同示范文本及销售人员信息等资料。
RecodeX 重构消息，武汉市住房和城市更新局、武汉市自然资源和城乡建设局、武汉市地方金融管理局联合发布关于贯彻落实《关于完善商品住房销售制度的通知》的实施意见，规范现房定金销售行为并加强交易监管。
实行现房销售的商品住房项目，房企取得建筑工程施工许可证后，应制定定金销售方案并报市住房管理部门备案，市房产交易中心同步在项目主办银行开立定金监管账户。定金销售方案须载明项目基本信息、销售价格、定金收取标准、权利义务及违约责任处理等内容。
房企应通过商品房合同网签备案系统与购房人签订购房定金合同并及时办理备案，定金原则上不超过购房总价款的5%。购房人应将定金直接交存至定金监管账户，监管期间定金不得使用，房屋具备竣备交付条件后解除监管。
RecodeX 重构消息，武汉市住房和城市更新局、市自然资源和城乡建设局、市地方金融管理局联合发布实施意见，落实《关于完善商品住房销售制度的通知》，推行“拿地即开工”和“交房即交证”。
按新规，房企签订土地出让合同并取得宗地不动产预告登记证明后，可先行办理建设工程规划许可、施工许可、不动产测绘及楼盘表等手续；按时缴纳土地出让价款的项目，对应部分可申请预售许可。在主办银行会同市房产交易中心封闭管理项目资金的前提下，房企可办理宗地不动产抵押权预告登记。
现房销售前须办理不动产首次登记，武汉将推广商品房买卖合同网签备案与不动产预告登记一体办理，优化税费缴纳、不动产登记和抵押贷款流程，推动交房时购房人同步取得不动产权证书。
